臺灣桃園地方法院民事判決110年度重訴字第319號原 告 財政部國有財產署北區分署即鍾陳集之遺產管理人法定代理人 趙子賢訴訟代理人 曾友俞律師
康茹涵張珈嫚被 告 如附表一所示上列當事人間請求塗銷地上權登記等事件，本院於民國115年7月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、附表二至五所示之地上權應予終止。
二、附表一編號44至49所示之被告應就鍾陳榜所遺如附表二編號
9、附表三編號1、附表四編號1、附表五編號1所示之地上權辦理繼承登記後，將上開地上權登記予以塗銷。
三、附表一編號50至54所示之被告應就鍾陳燦所遺如附表二編號
10、附表三編號2、附表四編號2、附表五編號2所示之地上權辦理繼承登記後，將上開地上權登記予以塗銷。
四、附表一編號55至61所示之被告應就鍾堂球所遺如附表二編號
11、附表三編號3、附表四編號3、附表五編號3所示之地上權辦理繼承登記後，將上開地上權登記予以塗銷。
五、附表一編號66、67所示之被告應就鍾陳文所遺如附表二編號
21、附表三編號6、附表四編號6、附表五編號6所示之地上權辦理繼承登記後，將上開地上權登記予以塗銷。
六、附表一編號68至89所示之被告應就王双妹所遺如附表二編號
2、附表三編號27、附表四編號27、附表五編號27所示之地上權辦理繼承登記後，將上開地上權登記予以塗銷。
七、附表二編號1、3至8、12至20、22至50「權利人」欄所示之被告，應將附表二編號1、3至8、12至20、22至50所示之地上權登記予以塗銷。
八、附表三編號4至5、7至26、28至53「權利人」欄所示之被告，應將附表三編號4至5、7至26、28至53所示之地上權登記予以塗銷。
九、附表四編號4至5、7至26、28至53「權利人」欄所示之被告，應將附表四編號4至5、7至26、28至53所示之地上權登記予以塗銷。
十、附表五編號4至5、7至26、28至53「權利人」欄所示之被告，應將附表五編號4至5、7至26、28至53所示之地上權登記予以塗銷。
十一、訴訟費用由被告負擔。事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之基礎事實同一、該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2、5款定有明文。次按當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受者，應即為承受之聲明，他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法第168、170、175條分別定有明文。經查：
㈠原告起訴時原以其民事起訴暨聲請狀所載之人為被告，聲明
：⒈請求終止起訴狀附件3編號1至編號45、起訴狀附件4編號1至編號48、起訴狀附件5編號1至編號48、起訴狀附件6編號1至編號48之地上權；⒉請求塗銷起訴狀附件2中，如起訴狀附件3編號1至編號45、起訴狀附件4編號1至編號48、起訴狀附件5編號1至編號48、起訴狀附件6編號1至編號48所示之地上權登記；⒊願供擔保，請准宣告假執行（見本院卷一第3至13頁）。嗣於訴訟中查明原列為被告之鍾陳榜、鍾陳燦、鍾堂球、王双妹分別於起訴前之民國96年3月26日、105年3月31日、104年8月30日、28年10月25日死亡，其等之繼承人分別為附表一編號44至49、50至54、55至61、68至89之人，有繼承系統表、除戶謄本、戶籍謄本、家事事件公告查詢結果、拋棄繼承查詢結果函文在卷可稽（鍾陳榜、鍾陳燦、鍾堂球見本院卷一第313至343頁、王双妹見本院卷十第265至311、363至386頁），原告遂撤回對上開4人之起訴，追加其等之繼承人為被告，並追加辦理繼承登記之聲明；又查得原列為被告之鍾武勳將其地上權讓與鍾廷祿、鍾嘉榆，遂撤回對鍾武勳之起訴，追加鍾廷祿、鍾嘉榆為被告，最終變更聲明如主文第1至10項所示（見本院卷十一第405至415頁）。查本件為終止地上權之訴訟，對於地上權人之繼承人而言，訴訟標的法律關係須合一確定，故有追加上開繼承人為被告及聲明請求辦理繼承登記之必要；就追加鍾廷祿、鍾嘉榆部分，核屬基礎事實同一，均應予准許。
㈡原告法定代理人原為郭曉蓉，嗣於本件審理中變更為趙子賢
，並經具狀聲明承受訴訟（見本院卷十二第315頁），應予准許。
㈢被告鍾堂春、鍾陳新、鍾陳文分別於起訴後之110年11月10日
、113年8月25日、112年6月5日死亡，其等之繼承人分別為附表一編號34及39至43、62、66至67之人，有除戶謄本、戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告查詢結果在卷可稽（見本院卷十第253至317頁），原告具狀聲明由上開繼承人承受訴訟（見本院卷十第227至252頁），合於上開規定，應予准許。
二、按共有人就共有土地上已由他人設定之地上權，依民法第833條之1規定，請求法院定存續期間或終止地上權，乃以形成之訴，請求判決變更共有土地所設定地上權之內容，依土地法第34條之1第1項規定，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或其應有部分合計逾3分之2之共有人同意，即可行之，非必需共有人全體同意，倘起訴之共有人已具備上開人數或應有部分比例之要件，即無適用民事訴訟法第56條之1第1項規定，裁定命未起訴之共有人追加為原告之必要（最高法院106年度台抗字第743號裁定意旨參照）。查原告為坐落桃園市○鎮區○○段0000○000000○000000○000000地號土地（下合稱系爭土地）之共有人，又原告提起本件終止地上權訴訟業經徵得系爭土地應有部分比例合計逾3分之2之共有人同意，此有系爭土地登記謄本、同意書在卷可稽（見本院卷十第157至175頁），揆諸上開說明，原告依民法第833條之1規定提起本件訴訟，並無追加其他共有人為原告之必要，當事人應屬適格。
三、除被告胡煥金、鍾廷祿、鍾嘉榆以外之被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：伊為系爭土地之共有人，系爭土地分別設定有如附表二至五所示之地上權（下合稱系爭地上權），經長年繼承後，現地上權人為被告。系爭地上權均未定有期限及地租，存續期間已逾20年，且成立之目的已不存在，爰依民法第833條之1規定，請求終止系爭地上權，並依民法第767條第1項中段之法律關係，請求尚未辦理繼承登記之被告辦理繼承登記，並塗銷系爭地上權等語。並聲明：如主文第1至10項所示。
二、被告之答辯：㈠鍾陳煌、鍾陳義、鍾陳田、鍾容妹、鍾堂典、鍾富藏、鍾陳
崇、鍾陳華、鍾陳彩、鍾陳佳、鍾陳興、鍾陳允、鍾陳鑑、黃銀山、鍾陳皓、鍾陳霆、鍾陳爕、鍾陳祥、鍾陳斌、鍾玲珠、鍾淑媛、鍾淑珍、鍾淑惠、鍾陳康、鍾陳昌、鍾瑞雲、鍾瑞菊、鍾瑞珠、鍾羅運妹、鍾陳樹、鍾梅蘭、鍾梅禎、鍾育容、鍾月圓、鍾月春（下合稱鍾陳煌等35人）以：
系爭土地係日治時期由伊鍾姓祖先向王紹慶、王双妹2人承租耕作，承租期間曾建造土磚、房舍、豬寮、穀倉等建物，因此設定系爭地上權；往後數十年間，系爭土地已由鍾氏後人購買，原應塗銷地上權，惟因長輩未受國民教育並不識字，亦不諳法律，故未塗銷；嗣後代子孫陸續繼承地上權，產生諸多難以處理問題，造成極大困擾，希望本院判決終止並塗銷地上權，發揮土地利用價值等語。
㈡鍾陳海、鍾陳浪、鍾騰炎、鍾素貞、鍾素瓊、黃德練、黃銀
森、胡煥金、鍾陳順、鍾陳明、鍾陳良、郭玉琴、李心琦、李軒瑞、吳素貞、李伯銘、吳素心、吳大松、林吳素娟則以：同意原告之主張等語。
㈢鍾廷祿、鍾嘉榆以：
系爭土地為鍾家祖先於200年前來台後定居務農之地，因而設定或繼承取得系爭土地所有權與地上權。83年間，鍾家子孫因原先祖堂年久失修，經所有權人協商決議於系爭土地上重新改建3層樓祖堂，於節日均齊聚祭拜祖先；祖堂旁門牌號碼桃園市○鎮區○○里00鄰○○000號房屋係伊及母親居住。系爭地上權雖設定超過20年，然其上有鍾氏祖堂，且有伊及母親所居住之房屋，如終止地上權，勢遭有心人請求拆除，自不應終止地上權等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。㈣其餘被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
三、得心證之理由：㈠經查，原告主張伊為系爭土地之共有人，系爭土地分別設定
有如附表二至五所示之地上權（下合稱系爭地上權），經長年繼承後，現地上權人為被告，系爭地上權均未定有期限及地租，存續期間已逾20年等事實，有空照圖、現場照片、土地建物查詢資料等件在卷為憑（見本院卷二第7至11頁、卷十一第81至404頁），堪信為真。
㈡按地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目
的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權，民法第833條之1定有明文。又修正之民法第833條之1規定，於民法物權編99年1月5日修正之條文施行前未定有期限之地上權，亦適用之，民法物權編施行法第13條之1亦有明定。
㈢查系爭地上權均未定有期限，有土地建物查詢資料在卷為憑（見本院卷十一第81至404頁）。復依鍾陳煌等35人陳稱：
系爭土地係日治時期由鍾姓祖先向王紹慶、王双妹2人承租耕作，承租期間曾建造土磚、房舍、豬寮、穀倉等建物，故設定系爭地上權，嗣後系爭土地業經鍾氏後人全部購買，原應塗銷地上權，惟因長輩未受國民教育亦不諳法律，故未塗銷等語，再參前揭土地建物查詢資料，可見系爭地上權於38年間即已設定，地上權人除王紹慶、王双妹外，均為鍾姓，近年經繼承、讓與後，始出現少數非鍾姓之地上權人，惟大部分仍是基於繼承而取得；且系爭土地之所有權人與地上權人確有部分相同，堪認系爭地上權設定之初，其目的應是供鍾氏家族使用，嗣鍾氏後人購買系爭土地後，已可基於土地所有權人身分使用之，系爭地上權應已無存續必要，成立之目的應已不存在。倘任令系爭地上權存續，有礙於所有權人利用系爭土地，亦有害於系爭土地之經濟價值，依民法第833條之1規定，系爭地上權應予終止，始為適當。至鍾廷祿、鍾嘉榆雖辯稱：系爭土地上建有鍾氏祖堂及伊與母親所居住之房屋，應不得終止地上權等語。惟鍾氏後人既已購得系爭土地，其等應係基於所有權人之地位使用系爭土地、興建房屋，該等建物使用系爭土地之權源，並非系爭地上權，尚無使系爭地上權繼續存在之必要，是鍾廷祿、鍾嘉榆上開所辯，並無足採。
㈣末按因繼承於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
處分其物權，民法第759條定有明文。又所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段亦定有明文。而不動產權利之登記若有得塗銷之原因，而登記名義人死亡者，自應由其繼承人繼承，且為維持登記之連續性，應認真正權利人應先請求繼承人辦理繼承登記，方得請求塗銷該登記（最高法院87年度台上字第2667號判決意旨參照）。
㈤原告依民法第833條之1規定請求法院以判決終止系爭地上權
，為有理由，業如前述。則如附表一編號44至49、50至54、55至61、66至89所示之被告因繼承取得系爭地上權，迄今未辦理繼承登記，亦未辦理塗銷登記，自屬對於土地所有權人之妨害，原告本於系爭土地所有權人地位，請求上開被告辦理其所繼承之地上權繼承登記後，及請求全體被告塗銷系爭地上權登記，均有理由，應予准許。
四、綜上所述，原告依民法第833條之1、第767條第1項中段之法律關係，請求判決如主文第1至10項所示，均有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與本案事實及判決結果不生影響，爰不予一一審究，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 115 年 10 月 1 日
民事第三庭 審判長法 官 游智棋
法 官 卓立婷法 官 林宇凡正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 10 月 1 日
書記官 吳昕蘅附表一：被告列表編號 姓名 住居所地址 1 王紹慶 現應為送達處所不明 3 鍾陳義 住○○市○鎮區○○路00號 居桃園市○鎮區○○村00鄰○○000號 4 鍾陳宗 住○○市○鎮區○○路000號 5 鍾陳煌（兼被告3、9至12、16至20、22、24、29、35至37、44至61之訴訟代理人） 住○○市○鎮區○○路000號 9 鍾陳田 住○○市○鎮區○○路00號 10 鍾容妹 住○○市○鎮區○○路000號 居桃園市○鎮區○○路00號 11 鍾堂典 住○○市○鎮區○○路000號 12 鍾富藏 住○○市○鎮區○○路000號 13 黃政樺 住○○市○鎮區○○路0段000巷000號 16 鍾陳崇 住○○市○○區○○路00巷00號 17 鍾陳華 住○○市○○區○○路00巷000弄00號 居臺中市○○區○○街000巷00號 18 鍾陳彩 住○○市○區○○街000號4樓 19 鍾陳佳 住○○市○里區○○○街0號18樓之5 居臺中市○○區○○○街00號2樓之1 20 鍾陳興 住○○市○鎮區○○路000號4樓 21 鍾陳道 住○○市○鎮區○○路00號4樓 居桃園市○鎮區○○街00號 22 鍾陳允 住○○市○鎮區○○街00巷00號 24 鍾陳鑑 住○○市○鎮區○○街0號 25 欒明文 住○○市○○區○○路000巷0號8樓 居桃園市○○區○○路000巷0○0號 26 卓秋霞 住○○市○○區○○路000巷00號 27 黃德練 住○○市○鎮區○○路00號 28 黃銀森 住○○市○○區○○路000號 29 黃銀山 住○○市○鎮區○○路00號 30 胡煥金 住○○市○○區○○○街00號 31 鍾陳順 住○○市○鎮區○○街000號 33 鍾陳明 住○○市○鎮區○○路000號 居桃園市○鎮區○○路000號 34 鍾陳良 住○○市○鎮區○○路00號 35 鍾陳皓 住○○市○鎮區○○里00鄰○○000號 居桃園市○鎮區○○街○段00號 36 鍾陳霆 住○○市○鎮區○○里00鄰○○000號 居桃園市○鎮區○○街○段00號 37 鍾陳爕 住○○市○鎮區○○街00號 居桃園市○鎮區○○路00巷00號 39 鍾陳海（鍾堂春承受訴訟人，兼被告37、40至43之訴訟代理人） 住○○市○鎮區○○路○段000號 40 鍾陳浪（鍾堂春承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路00號 41 鍾騰炎（鍾堂春承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路00號 42 鍾素貞（鍾堂春承受訴訟人） 住○○市○區○○○○街00號 43 鍾素瓊（鍾堂春承受訴訟人） 住○○市○○區○○路○段000號3樓 44 鍾陳祥（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路000號 45 鍾陳斌（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○街000號 46 鍾玲珠（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○街00巷0號 47 鍾淑媛（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○街00號 48 鍾淑珍（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○○區○○路000巷00號二樓 49 鍾淑惠（鍾陳榜承受訴訟人） 住○○市○○區○○路0巷0號 50 鍾陳康（鍾陳燦承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○○路000巷00號二樓 51 鍾陳昌（鍾陳燦承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○○路000巷00號二樓 52 鍾瑞雲（鍾陳燦承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○○路000巷00號二樓 53 鍾瑞菊（鍾陳燦承受訴訟人） 住○○市○○區○○路000巷00○0號 54 鍾瑞珠（鍾陳燦承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○○路000巷00號四樓 55 鍾羅運妹（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路000號五樓 56 鍾陳樹（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路000號四樓 57 鍾梅蘭（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○街00號 58 鍾梅禎（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路000號三樓 59 鍾育容（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路○段000巷00號 居桃園市○鎮區○○街00號 60 鍾月圓（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○路000號三樓 61 鍾月春（鍾堂球承受訴訟人） 住○○市○鎮區○○街00號 63 鍾陳彪（即鍾陳新之繼承人） 住○○市○鎮區○○路○段00巷000號 66 鍾陳威（即鍾陳文之繼承人） 住○○市○○區○○街000巷0號8樓 67 鍾欣怡（即鍾陳文之繼承人） 住○○市○區○○○路○段000○0號4樓之1 68 李謝春燕（即王双妹之繼承人） 現應為送達處所不明（國外公示送達） 69 蕭秀寶（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路000巷00弄00號2樓 70 王鴻圖（即王双妹之繼承人 住○○市○○區○○街000號4樓 71 王如姬（即王双妹之繼承人） 住花蓮縣○○市○村00○00號 72 王金玉（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路000巷00弄0號3樓 73 王靜儀（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路000巷00弄00號5樓 74 王靜瑛（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○○路○段000巷0號4樓 75 林吳素娟（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路00巷0號 76 吳素心（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○街000號 77 吳素貞（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○○路000巷0號6樓 78 吳大松（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路○段000號12樓之1 79 李伯銘（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○○路000巷0號6樓 80 李軒瑞（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○○路000巷0號6樓 81 李心琦（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○○路000巷0號6樓 82 郭玉琴（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路000巷00弄0○00號5樓 83 陳鈺坤（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○街00號 84 陳泰翔（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○街00號 85 施麗淑（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路○段000號13樓之1 86 郭有青（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○路○段000號15樓之3 87 郭有益（即王双妹之繼承人） 住○○市○區○○路000號4樓之3 88 曾韋婷（即曾金雪、曾煒婷；即王双妹之繼承人） 住○○市○里區○○路○段00巷0號 89 施仲全（即王双妹之繼承人） 住○○市○○區○○街00號3樓 90 鍾廷祿 住○○市○鎮區○○里00鄰○○000號 91 鍾嘉榆 住○○市○鎮區○○里00鄰○○000號 上2人訴訟代理人 陳潼彬律師附表二：桃園市○鎮區○○段0000地號地上權列表編號 登記次序 收件年期(民國) 登記日期 (民國) 權利人 權利範圍 存續期間 地租 權利種類 登記原因 1 .0000-000 38年 空白 王紹慶 60分之6 無定期 空白 地上權 設定 2 .0000-000 38年 空白 王双妹 2700分之180 無定期 空白 地上權 設定 3 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 讓與 4 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 讓與 5 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 讓與 6 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳義 170分之1 無定期 空白 地上權 空白 7 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳宗 170分之1 無定期 空白 地上權 空白 8 .0000-000 41年 ○年○月○日 鍾陳煌 170分之1 無定期 空白 地上權 空白 9 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳榜 25500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 10 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳燦 25500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 11 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾堂球 25500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 12 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳田 25500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 13 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳義 2700分之26 無定期 空白 地上權 繼承 14 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳宗 2700分之26 無定期 空白 地上權 繼承 15 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾陳煌 2700分之26 無定期 空白 地上權 繼承 16 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾容妹 2700分之26 無定期 空白 地上權 繼承 17 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾堂典 2700分之26 無定期 空白 地上權 讓與 18 .0000-000 48年 ○年○月○日 鍾富藏 2700分之26 無定期 空白 地上權 讓與 19 .0000-000 59年 ○年○月○日 黃政樺 120分之1 無定期 空白 地上權 繼承 20 .0000-000 75年 ○年○月○日 鍾陳集 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 21 .0000-000 75年 ○年○月○日 鍾陳文 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 22 .0000-000 75年 ○年○月○日 鍾陳崇 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 23 .0000-000 75年 ○年○月○日 鍾陳華 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 24 .0000-000 75年 ○年○月○日7 鍾陳彩 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 25 .0000-000 75年 ○年○月○日 鍾陳佳 178500分之439 無定期 空白 地上權 繼承 26 .0000-000 80年 ○年○月○日 鍾富藏 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 27 .0000-000 80年 ○年○月○日 鍾陳興 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 28 .0000-000 80年 ○年○月○日 鍾陳道 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 29 .0000-000 80年 ○年○月○日 鍾陳允 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 30 .0000-000 81年 ○年○月○日 鍾陳鑑 9180分之157 無定期 空白 地上權 繼承 31 .0000-000 89年 ○年○月○日 欒明文 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 32 .0000-000 89年 ○年○月○日 卓秋霞 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 33 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃德練 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 34 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀森 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 35 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀山 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 36 .0000-000 97年 ○年○月○日 胡煥金 4284分之35 無定期 空白 地上權 讓與 37 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳順 8100分之390 無定期 空白 地上權 分割繼承 38 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳明 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 39 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳良 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 40 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳皓 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 41 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳霆 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 42 .0000-000 108年 ○年○月○日 鍾陳爕 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 43 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳海 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 44 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳浪 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 45 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾騰炎 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 46 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素貞 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 47 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素瓊 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 48 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾廷祿 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 49 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾嘉榆 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 50 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾陳彪 178500分之439 無定期 空白 地上權 分割繼承附表三：桃園市○鎮區○○段000000地號地上權列表編號 登記次序 收件年期(民國) 登記日期 (民國) 權利人 權利範圍 存續期間 地租 權利種類 登記原因 1 .0000-000 38年 空白 鍾陳榜 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 2 .0000-000 38年 空白 鍾陳燦 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 3 .0000-000 38年 空白 鍾堂球 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 4 .0000-000 38年 空白 鍾陳田 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 5 .0000-000 38年 空白 鍾陳集 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 6 .0000-000 38年 空白 鍾陳文 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 7 .0000-000 38年 空白 鍾陳崇 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 8 .0000-000 38年 空白 鍾陳華 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 9 .0000-000 38年 空白 鍾陳彩 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 10 .0000-000 38年 空白 鍾陳佳 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 11 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 12 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 13 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 14 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 15 .0000-000 38年 空白 鍾陳興 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 16 .0000-000 38年 空白 鍾陳道 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 17 .0000-000 38年 空白 鍾陳允 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 18 .0000-000 38年 空白 鍾陳鑑 9180分之157 無定期 空白 地上權 設定 19 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 20 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 21 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 22 .0000-000 38年 空白 鍾容妹 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 23 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 24 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 25 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 26 .0000-000 38年 空白 王紹慶 60分之1 無定期 空白 地上權 設定 27 .0000-000 38年 空白 王双妹 2700分之180 無定期 空白 地上權 設定 28 .0000-000 38年 空白 黃政樺 120分之1 無定期 空白 地上權 設定 29 .0000-000 38年 空白 鍾堂典 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 30 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 31 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 32 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 33 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 34 .0000-000 89年 ○年○月○日 欒明文 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 35 .0000-000 89年 ○年○月○日 卓秋霞 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 36 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃德練 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 37 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀森 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 38 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀山 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 39 .0000-000 97年 ○年○月○日 胡煥金 4284分之35 無定期 空白 地上權 讓與 40 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳順 8100分之390 無定期 空白 地上權 分割繼承 41 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳明 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 42 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳良 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 43 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳皓 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 44 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳霆 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 45 .0000-000 108年 ○年○月○日 鍾陳爕 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 46 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳海 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 47 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳浪 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 48 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾騰炎 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 49 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素貞 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 50 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素瓊 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 51 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾廷祿 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 52 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾嘉榆 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 53 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾陳彪 178500分之439 無定期 空白 地上權 分割繼承附表四：桃園市○鎮區○○段000000地號地上權列表編號 登記次序 收件年期(民國) 登記日期 (民國) 權利人 權利範圍 存續期間 地租 權利種類 登記原因 1 .0000-000 38年 空白 鍾陳榜 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 2 .0000-000 38年 空白 鍾陳燦 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 3 .0000-000 38年 空白 鍾堂球 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 4 .0000-000 38年 空白 鍾陳田 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 5 .0000-000 38年 空白 鍾陳集 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 6 .0000-000 38年 空白 鍾陳文 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 7 .0000-000 38年 空白 鍾陳崇 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 8 .0000-000 38年 空白 鍾陳華 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 9 .0000-000 38年 空白 鍾陳彩 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 10 .0000-000 38年 空白 鍾陳佳 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 11 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 12 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 13 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 14 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 15 .0000-000 38年 空白 鍾陳興 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 16 .0000-000 38年 空白 鍾陳道 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 17 .0000-000 38年 空白 鍾陳允 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 18 .0000-000 38年 空白 鍾陳鑑 9180分之157 無定期 空白 地上權 設定 19 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 20 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 21 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 22 .0000-000 38年 空白 鍾容妹 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 23 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 24 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 25 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 26 .0000-000 38年 空白 王紹慶 60分之6 無定期 空白 地上權 設定 27 .0000-000 38年 空白 王双妹 2700分之180 無定期 空白 地上權 設定 28 .0000-000 38年 空白 黃政樺 120分之1 無定期 空白 地上權 設定 29 .0000-000 38年 空白 鍾堂典 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 30 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 31 .0000-000 38年 ○年○月○日 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 32 .0000-000 38年 ○年○月○日 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 33 .0000-000 38年 ○年○月○日 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 34 .0000-000 89年 ○年○月○日 欒明文 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 35 .0000-000 89年 ○年○月○日 卓秋霞 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 36 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃德練 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 37 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀森 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 38 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀山 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 39 .0000-000 97年 ○年○月○日 胡煥金 4284分之35 無定期 空白 地上權 讓與 40 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳順 8100分之390 無定期 空白 地上權 分割繼承 41 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳明 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 42 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳良 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 43 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳皓 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 44 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳霆 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 45 .0000-000 108年 ○年○月○日 鍾陳爕 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 46 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳海 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 47 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳浪 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 48 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾騰炎 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 49 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素貞 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 50 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素瓊 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 51 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾廷祿 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 52 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾嘉榆 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 53 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾陳彪 178500分之439 無定期 空白 地上權 分割繼承附表五：桃園市○鎮區○○段000000地號地上權列表編號 登記次序 收件年期 (民國) 登記日期 (民國) 權利人 權利範圍 存續期間 地租 權利種類 登記原因 1 .0000-000 38年 空白 鍾陳榜 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 2 .0000-000 38年 空白 鍾陳燦 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 3 .0000-000 38年 空白 鍾堂球 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 4 .0000-000 38年 空白 鍾陳田 25500分之439 無定期 空白 地上權 設定 5 .0000-000 38年 空白 鍾陳集 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 6 .0000-000 38年 空白 鍾陳文 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 7 .0000-000 38年 空白 鍾陳崇 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 8 .0000-000 38年 空白 鍾陳華 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 9 .0000-000 38年 空白 鍾陳彩 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 10 .0000-000 38年 空白 鍾陳佳 178500分之439 無定期 空白 地上權 設定 11 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 12 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 13 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 14 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 15 .0000-000 38年 空白 鍾陳興 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 16 .0000-000 38年 空白 鍾陳道 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 17 .0000-000 38年 空白 鍾陳允 4284分之35 無定期 空白 地上權 設定 18 .0000-000 38年 空白 鍾陳鑑 9180分之157 無定期 空白 地上權 設定 19 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 20 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 21 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 22 .0000-000 38年 空白 鍾容妹 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 23 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 24 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 25 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 170分之1 無定期 空白 地上權 設定 26 .0000-000 38年 空白 王紹慶 60分之6 無定期 空白 地上權 設定 27 .0000-000 38年 空白 王双妹 2700分之180 無定期 空白 地上權 設定 28 .0000-000 38年 空白 黃政樺 120分之1 無定期 空白 地上權 設定 29 .0000-000 38年 空白 鍾堂典 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 30 .0000-000 38年 空白 鍾富藏 2700分之26 無定期 空白 地上權 設定 31 .0000-000 38年 空白 鍾陳義 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 32 .0000-000 38年 空白 鍾陳宗 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 33 .0000-000 38年 空白 鍾陳煌 180分之1 無定期 空白 地上權 設定 34 .0000-000 89年 ○年○月○日 欒明文 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 35 .0000-000 89年 ○年○月○日 卓秋霞 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 36 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃德練 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 37 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀森 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 38 .0000-000 95年 ○年○月○日 黃銀山 90分之1 無定期 空白 地上權 分割繼承 39 .0000-000 97年 ○年○月○日 胡煥金 4284分之35 無定期 空白 地上權 讓與 40 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳順 8100分之390 無定期 空白 地上權 分割繼承 41 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳明 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 42 .0000-000 101年 ○年○月○日 鍾陳良 720分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 43 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳皓 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 44 .0000-000 105年 ○年○月○日 鍾陳霆 8568分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 45 .0000-000 108年 ○年○月○日 鍾陳爕 4284分之35 無定期 空白 地上權 分割繼承 46 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳海 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 47 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾陳浪 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 48 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾騰炎 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 49 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素貞 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 50 .0000-000 111年 ○年○月○日 鍾素瓊 3600分之13 無定期 空白 地上權 分割繼承 51 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾廷祿 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 52 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾嘉榆 18360分之157 無定期 空白 地上權 讓與 53 .0000-000 113年 ○年○月○日 鍾陳彪 178500分之439 無定期 空白 地上權 分割繼承