臺灣桃園地方法院民事裁定111年度家聲字第54號聲 請 人 財政部國有財產署北區分署法定代理人 郭曉蓉代 理 人 張珈嫚上列聲請人聲請變賣被繼承人賴葉寶蓮遺產事件，本院裁定如下：
主 文准許聲請人變賣被繼承人賴葉寶蓮所遺門牌號碼桃園市○○區○○里○○街000號房屋。
聲請程序費用由被繼承人賴葉寶蓮之遺產負擔。
理 由
一、遺產管理人有為保存遺產必要處置及清償債務或交付遺贈物之職務；而遺產管理人為清償債務，或交付遺贈物之必要，經親屬會議之同意，得變賣遺產，民法第1179條第1項第2款、第4款、第2項後段定有明文。又依本法之規定應開親屬會議時，由當事人、法定代理人或其他利害關係人召集之；親屬會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議之事項由有召集權人聲請法院處理之，同法1129條、第1132條第2項亦分別定有明文。由是以觀，遺產管理人係處分遺產之利害關係人，即為親屬會議之有召集權人，於親屬會議無法召開時，遺產管理人為清償債務或交付遺贈物之必要，即得經聲請法院之同意變賣遺產。
二、聲請意旨略以：被繼承人賴葉寶蓮於民國106年6月26日死亡，遺有門牌號碼桃園市○○區○○里○○街000號未辦保存登記房屋（持分1分之1，下稱系爭房屋）。因被繼承人生前曾溢領遺屬年金新臺幣（下同）85,308元，惟死亡後查無繼承人，其債權人國軍退除役官兵輔導委員會（下稱退輔會）聲請本院選任被繼承人之遺產管理人，經本院109年度司繼字第1509號民事裁定選任聲請人為被繼承人之遺產管理人，並以該裁定及110年度司家催字第17號裁定分別准予對其繼承人、債權人及受遺贈人為公示催告。其中對繼承人公示催告自109年12月30日起至111年1月3日止屆滿，對債權人及受遺贈人公示催告期限自110年1月25日起至111年1月29日止屆滿，另其大陸地區繼承人聲明繼承期限，依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第66條第1項規定，已於109年6月25日屆滿。因被繼承人之債權人退輔會尚有85,308元債權額未受償，而聲請人代管之遺產現金尚不足清償全部債權，爰請求變賣被繼承人所遺之系爭房屋等語。
三、經查，聲請人主張之上揭事實，業據其提出本院109年度司繼字第1509號、110年度司家催字第17號民事裁定、本院家事事件公告查詢結果、財政部北區國稅局遺產稅免稅證明書、桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明書及退輔會110年1月29日輔給字第1100008009號函等件影本在卷為證，並經本院依職權調取本院109年度司繼字第1509號、110年度司家催字第17號卷宗互核無訛，應堪信為真實。又經本院調閱被繼承人賴葉寶蓮之親等關聯(二親等)資料，其並無民法第1131條所定之親屬會議會員存在，自難期被繼承人之親屬會議能召開，進而同意聲請人變賣被繼承人之遺產，依此，聲請人聲請本院許可變賣被繼承人之遺產，自屬有據。又聲請人擔任遺產管理人期間，已向本院聲請對被繼承人之債權人及受遺贈人為公示催告，並經本院以110年度司家催字第17號准為公示催告在案，現公示催告已期滿，被繼承人之債權人迄今仍未完全受償，亦經本院依職權調閱上開公示催告事件卷宗查核無訛，是聲請人為清償債權，確有變賣遺產之必要，依前開規定，其聲請准予變賣被繼承人所遺之系爭房屋，核無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 111 年 4 月 29 日
家事法庭 法 官 劉佩宜以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 111 年 4 月 29 日
書記官 曾啓聞