臺灣桃園地方法院民事裁定111年度訴字第2172號原 告 黃秀緞上列原告與被告蘇芳敏等間確認租賃關係無效等事件，原告雖已繳納裁判費新臺幣（下同）24,661元，惟原告起訴聲明：（一）確認雙方所簽訂自民國110年01月19日起至115年02月19日每月租金新臺幣（下同）50,000元之租賃契約（下稱系爭租約）租賃關係無效。（二）被告蘇芳敏應返還原告已支付租金費用150,000元及押金100,000元共計250,000元，及自判決確定日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（三）被告蘇芳敏應返還原告就訴訟標的裝修之費用1,843,486元，及自判決確定日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（四）被告許書華應返還居間服務報酬50,000元，及自判決確定日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。（五）被告許文斌及許吳素英應共同返還已支付金額246,000元，及自判決確定日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，同時返還起訴狀附件2所餘未兌付之租金票據。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準，民事訴訟法第77條之2第1項前段、第77條之9前段及中段分別定有明文。又發票人請求執票人返還票據，其就訴訟標的所得受之利益，即為執票人不得再執該票據請求給付票款，該訴訟標的價額，自應以該票據所載之面額為核定之標準。關於聲明（一）部分，係因租賃權涉訟，系爭租約定有期間，依上開規定，應比較租賃期間之租金總額與租賃物之價額，以其中較低者為準。系爭租約之租賃期間共61個月，每月租金50,000元，租金總額為3,050,000元，租賃物即桃園市○○區○○路000號2-3樓房屋價額，依原告起訴狀附桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明書所載1、2樓現值各12,500元，合計為25,000元，依上開說明，應以租賃物之價額核定此部分訴訟標的價額為25,000元。關於聲明（二）項、（三）項、（四）項、（五）項前段部分，訴訟標的金額分別為250,000元、1,843,486元、50,000元、246,000元。至於聲明（五）項後段部分，係請求返還票據，依上開說明，以票據面額核定訴訟標的價額為96,000元。以上合計本件訴訟標的價額為2,510,486元，應徵收第一審裁判費25,486元，原告尚不足繳納1,287元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 111 年 11 月 8 日
民事第一庭 法 官 謝宜伶正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 111 年 11 月 12 日
書記官 李仲旻