臺灣桃園地方法院民事裁定112年度家繼訴字第5號原 告 范梅蘭被 告 鄭崇文律師即郭素萍之遺產管理人
一、上列當事人間請求交付遺贈物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項規定甚明。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、本件原告請求被告依被繼承人郭素萍書立之代筆遺囑，將坐落桃園市○鎮區○○段000地號土地及其上同段82建號即門牌號碼桃園市○鎮區○○路0○0號建物（下合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的之價額應以系爭不動產起訴時之交易價額核定之。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產鄰近、樓層數相同、屋齡及面積相仿之透天厝房地，於民國110年8月7日之交易價格為建物單坪新臺幣（下同）11萬4,217元，核兩者客觀條件（位置、建築形態、屋齡、面積）相似，且與原告起訴時點差距未逾1年，上開交易價額既係政府官方所公布之實際交易價額，應得作為本件系爭不動產價額核定之依據。查系爭不動產之建物總面積為114.46平方公尺，即為34.62坪（計算式：114.46×0.3025＝34.62，小數點第2位以下四捨五入），以上開建物單坪價格計算，系爭不動產之交易價額應為3,954,193元（計算式：114,217×34.62＝3,954,193，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額應核定為3,954,193元，應徵收第一審裁判費40,204元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 1 月 12 日
家事法庭 法 官 劉佩宜以上正本係照原本作成。
關於核定訴訟標的價額部分得抗告，並應於應於送達後10日內向本院提出抗告狀且繳納抗告費新台幣1,000元，關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 12 日
書記官 曾啓聞