臺灣桃園地方法院民事裁定112年度聲字第130號聲 請 人 蘇徐月雲相 對 人 蕭佳駿上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請人為相對人供擔保新臺幣4,244元後，本院112年度司執字第55361號拆屋還地強制執行事件之強制執行程序，於本院112年度再易字第10號再審之訴事件裁定或判決確定、和解或撤回起訴前應予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形，或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。
二、本件聲請人以其提起再審之訴（本院112年度再易字10號）為由，聲請裁定停止本院112年度司執字第55361號拆屋還地強制執行事件（下稱系爭強制執行事件）之強制執行程序。經本院核閱系爭強制執行事件卷宗及本院112年度再易字第10號卷宗後，認本件聲請與首揭規定並無不符，應予准許。
三、按法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院86年度台抗字第442號裁定意旨參照）。經查，系爭強制執行事件，相對人請求聲請人將坐落桃園市○○區○○段000地號土地上（下稱系爭土地）如本院110年度壢簡字第76號判決附圖（下稱附圖）編號224（1）、224（2）、224
（3）所示建物（總面積4.42平方公尺）拆除，將占用土地返還相對人，則因聲請人聲請停止執行，相對人所得利用系爭土地之時間必然延後，從而，相對人因停止執行所受之損害，應為停止執行期間未能就系爭土地使用收益而相當於租金之損害。系爭土地於民國112年1月之公告地價為每平方公尺新臺幣（下同）6000元，按「土地所有權人依本法所申報之地價，為法定地價。」、「舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。」，土地法第148條、平均地權條例第16條前段分別定有明文。是應以系爭土地公告地價百分之80即每平方公尺4,800元為申報地價。而附圖編號224（1）、224（2）、224（3）所示面積合計為4.42平方公尺，本院參酌土地法第105條、第97條、第148條以及土地法施行法第25條、平均地權條例第16條之規定，認相對人每年使用收益系爭土地4.42平方公尺可預期之對價，應未逾2,122元（計算式：4,800元×4.42平方公尺×10%＝2,122元），聲請人向本院提起再審之訴事件，依其訴訟標的價額，乃不得上訴於第三審之事件，參照各級法院辦案期限實施要點之規定，該事件至判決確定所需停止執行之期間，合理推估應有2年，故相對人遲延收回系系爭土地如附圖編號224（1）、224（2）、224（3）部分可能受有相當於租金收益4,244元之損失（計算式：2,122元×2年＝4,244元），爰以此作為相對人因聲請人提起再審之訴，因停止執行致未能即時受償之損害額，裁定如主文第1項所示。
四、依強制執行法第18條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 112 年 7 月 11 日
民事第四庭 審判長法 官 林常智
法 官 陳容蓉法 官 陳昭仁正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於本裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 112 年 7 月 11 日
書記官 賴昱廷