臺灣桃園地方法院民事判決112年度訴字第1288號原 告 恩至建設股份有限公司法定代理人 周瑞國訴訟代理人 潘維成律師複 代理人 詹傑麟律師被 告 詳如附表一上列當事人間分割共有物事件，本院於民國115年1月9日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、如附表二所示之被告應就被繼承人鍾阿勉所有桃園市○○區○○段00○00地號土地（權利範圍均為7680分之16）辦理繼承登記。
二、兩造共有之桃園市○○區○○段00○00地號土地應予變價分割，所得價金由兩造按附表三及附表四所示之權利範圍比例分配。
三、原告其餘之訴駁回。
四、訴訟費用其中88％由兩造依附表三所示之權利範圍比例負擔，其餘12％由兩造依附表四所示之權利範圍比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一，或該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限；不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加；原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，民事訴訟法第255條第1項第2、5款、第256條、第262條第1項本文分別定有明文。又民事訴訟法上雖有承當訴訟之規定，不等於禁止原告追加新共有人為被告，原告追加新共有人為被告，並同時撤回對舊共有人之訴，仍屬當事人適格，無民事訴訟法第56條第1項第2款之適用（臺灣高等法院暨所屬法院107年法律座談會民事類提案第16號研討結果參照）。次按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟法第168條、第175條定有明文。
㈠原告分割方案雖迭經改變（本院卷一第19頁；卷三第260頁；
卷四第59頁），然均屬就桃園市○○區○○段00○00地號土地（下稱系爭土地）分割方法之變更，而分割共有物之訴，法院本不受兩造分割方案聲明之拘束，原告聲明縱有更易，應認屬原告補充或更正法律上之陳述，合先敘明。
㈡原告於審理中追加土地登記共有人鍾維炎、鍾文雄、鍾阿愷
之繼承人應辦理繼承登記之聲明（本院卷一第193頁；卷二第47頁），嗣因鍾維炎之遺產管理人詹連財已辦理遺產管理人登記（本院卷三第145頁）；鍾文雄之繼承人已將系爭土地所有權移轉予原告（本院卷三第143頁）；鍾阿愷之繼承人鍾武豪已辦理繼承登記（本院卷三第139至141、143至145頁），則原告撤回上開應辦理繼承登記之聲明（本院卷三第169頁），合於上開規定，應予准許。
㈢原告法定代理人於審理中由周永裕變更為周瑞國，有公司變
更登記表在卷可參（本院卷三第103頁），周瑞國並已聲明承受訴訟（本院卷三第98頁），合於上開規定，應予准許。
㈣土地登記共有人鍾阿勉之繼承人曾家銀妹於起訴前死亡，其
繼承人為75曾明運、76曾明標、77郭曾泳家，有繼承系統表、戶籍謄本及家事公告查詢結果等件在卷可稽（本院卷一第
209、265至271、405頁），原告追加曾明運、曾明標、郭曾泳家為被告，合於上開規定，應予准許。
㈤土地登記共有人鍾阿勉之繼承人鍾徐福貞於起訴前死亡，因
鍾徐福貞之繼承人均已拋棄繼承，並經本院選任賴伯男地政士為鍾徐福貞之遺產管理人，有家事公告查詢結果在卷可稽（本院卷二第143頁），原告追加7賴伯男為被告（本院卷二第161頁），合於上開規定，應予准許。
㈥土地登記共有人鍾維炎於起訴前死亡，因鍾維炎之繼承人鍾
武錩、鍾武橋、鍾秋霞均已拋棄繼承，並經本院選任詹連財律師為鍾維炎之遺產管理人，有112年度司繼字第4049號裁定在卷可稽（本院卷二第183頁），故原告撤回被告鍾武錩、鍾武橋、鍾秋霞，並追加67詹連財律師為被告（本院卷二第163頁），合於上開規定，應予准許。
㈦被告鍾文雄於訴訟繫屬中112年7月1日死亡，其全體繼承人為
魏淑惠、鍾武翰、鍾武辰，原告聲明由上開繼承人承受訴訟，嗣因原告以買賣取得魏淑惠、鍾武翰、鍾武辰75地號土地所有權（本院卷三第143頁），則原告撤回被告魏淑惠、鍾武翰、鍾武辰（本院卷三第169頁），合於上開規定，應予准許。
㈧被告鍾阿愷於訴訟繫屬中112年8月20日死亡，其繼承人為王
玉嫣、85鍾武豪、鍾武霖、鍾武均、鍾依琦，原告聲明由上開繼承人承受訴訟，嗣因85鍾武豪分割繼承取得鍾阿愷系爭土地所有權（本院卷三第139至141、143至145頁），則原告撤回被告王玉嫣、鍾武霖、鍾武均、鍾依琦（本院卷三第170頁），合於上開規定，應予准許。
㈨原告以買賣取得被告鍾文騰系爭土地所有權（本院卷三第139
、143頁）；被告吳宛蓁將系爭土地所有權贈與給鍾霆諭（本院卷三第141、145頁），則原告撤回被告鍾文騰、吳宛蓁，追加89鍾霆諭為被告（本院卷三第169至170頁），合於上開規定，應予准許。
㈩土地登記共有人鍾阿勉之繼承人鍾慶文於訴訟繫屬中113年11
月1日死亡，原告原先聲明應由90鍾邱素娥，鍾華宜、鍾定融、鍾采瑄、鍾定興承受訴訟（本院卷三第191頁），嗣因鍾華宜、鍾定融、鍾采瑄、鍾定興均已聲請拋棄繼承並經准予在案，有家事公告查詢結果在卷可稽（本院卷三第231頁），故原告撤回應由鍾華宜、鍾定融、鍾采瑄、鍾定興承受訴訟之聲明（本院卷三第289頁）；則鍾慶文之繼承人應為配偶90鍾邱素娥及第三順位即手足鍾建庭（惟鍾建庭已於113年11月16日死亡，其繼承人為95鍾陳梅妹、96鍾秀蓉、97鍾秀玲、98鍾秀園、99鍾秀銀、100鍾春發）、4鍾慶雲、6王鍾鳳英，故原告於114年9月1日聲明由90鍾邱素娥、4鍾慶雲、6王鍾鳳英、95鍾陳梅妹、96鍾秀蓉、97鍾秀玲、98鍾秀園、99鍾秀銀、100鍾春發承受訴訟（本院卷三第573頁），合於上開規定，應予准許。另被告4鍾慶雲、6王鍾鳳英於原告聲明承受訴訟後，復於114年11月15日辦理拋棄鍾慶文之繼承權，詳後述。
被告55鍾金恩於訴訟繫屬中114年8月間成年，其聲明承受訴
訟（本院卷四第55、63頁），合於上開規定，應予准許。
二、再按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響，民事訴訟法第254條第1項亦有明文。被告49蔡杏梤將系爭土地應有部分移轉予被告48蔡杏如（本院卷三第17至18、29至30、319、331至332頁），然因48蔡杏如並未向本院聲請承當訴訟，故本院仍應列49蔡杏梤為被告，並按原共有之情形為裁判，無從以移轉登記後土地之共有狀態為裁判，附此敘明。
三、除被告25林麗甄以外，其餘被告經合法通知，均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：兩造同為系爭土地之共有人，權利範圍比例詳如附表三及附表四所示，兩造就系爭土地並無不分割之協議，亦無因物之使用目的而有不能分割之情形，茲因兩造就分割方式未能達成協議，為此依民法第823條第1項及第824條之規定，請求准予變價分割系爭土地等語，並聲明：㈠如附表二所示之被告及被告4鍾慶雲應就被繼承人鍾阿勉系爭土地（權利範圍均為7680分之16）辦理繼承登記。㈡系爭土地應予變價分割，所得價金由兩造按權利範圍比例分配。
二、被告則以：㈠被告1、20至27、31至33、35至42、44、52至56、61、65至66
、69、71、74、85、90：系爭土地應變價分割（本院卷三第260頁；卷四第59頁）。
㈡被告67：同意原告之請求（本院卷三第117頁）。
㈢其餘被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、得心證之理由：㈠按因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決，於登記前已
取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759條定有明文。而共有物之分割，性質上為處分行為，不因協議分割或裁判分割而有異，故共有不動產如係遺產或共有人中有人死亡時，於未辦理繼承登記前，本不得分割共有物。然為求訴訟之經濟，在訴訟上可一併請求辦理繼承登記後，再將不動產予以分割（最高法院69年台上字第1012號民事判決、最高法院70年度第2次民事庭會議決定㈡意旨參照）。
經查：
⒈系爭土地登記之共有人鍾阿勉於起訴前死亡，原告聲明應
由如附表二所示之被告及被告4鍾慶雲就其繼承鍾阿勉系爭土地之權利範圍辦理繼承登記，然鍾阿勉之三男之三男即被告鍾慶文於訴訟繫屬中113年11月1日死亡，被告4鍾慶雲因係其手足，經原告聲明承受訴訟成為本件被告（詳本判決壹、一、㈩），惟因被告4鍾慶雲已於114年11月15日拋棄鍾慶文之繼承權，並經本院114年度司繼字第2757號准予備查在案（本院卷四第67頁），且因被告4鍾慶雲亦已拋棄其父母親之繼承權，並經本院80年家繼字第491號、82年家繼字第157號准予備查在案（本院卷一第463頁；外放之影卷），則被告4鍾慶雲非屬鍾阿勉之繼承人，其無法就鍾阿勉系爭土地之權利範圍辦理繼承登記，故原告此部分聲明，自屬無據。
⒉另被告6王鍾鳳英雖亦有於114年11月15日拋棄鍾慶文之繼
承權，並經本院114年度司繼字第2757號准予備查在案（本院卷四第67頁），然因6王鍾鳳英另有母親即鍾阿勉之三男之配偶鍾廖蘭妹之繼承權，則其仍屬鍾阿勉之繼承人，附此敘明。
⒊原告請求如附表二所示之被告就其繼承鍾阿勉系爭土地之
權利範圍辦理繼承登記，自屬有據，應予准許，就被告4鍾慶雲部分顯然無據，應予駁回。
㈡次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不能分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，權利範圍如附表三及附表四所示，且兩造間就系爭土地並無不分割之約定，亦無因物之使用目的而有不能分割之情形，惟無法就分割方法達成協議等情，有土地建物查詢資料在卷可稽（本院卷三第11至35頁），堪信系爭土地並無因物之使用目的不能分割之情形，惟兩造迄今仍無法就分割方法達成協議，且鍾阿勉之繼承人迄至言詞辯論終結前仍未辦理繼承登記，則原告請求分割系爭土地，即屬有據。
㈢再按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法
不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法第824條第1項至第4項分別定有明文。
㈣經查，系爭土地使用分區為都市計畫內農業區，且無核發建
照之紀錄，面積各為55.15平方公尺、7.77平方公尺，現況為雜草叢生，並無建物存在，有桃園市政府建築管理處函文、桃園市中壢地政事務所函文、照片、土地建物查詢資料等件附卷可參（本院卷一第69、71至72、187至189頁；卷三第11至35頁）。倘以原物分配方式分割，依共有人人數及應有部分比例，將致土地過於細分，不利土地利用，有害於總體社會經濟之發展。如採原物分配及金錢補償之分割方式，因各共有人對於金錢補償之標準有所不同，亦未必妥適，而變價分割係賦與各共有人變賣共有物，按其應有部分比例公平受價金分配之權利，且公告拍賣之後，應買人競相出價，自得以公平之價格賣出；如共有人有意取得該土地時，亦得於共有物變價分配之執行程序出價參與標買，倘拍定之買受人非共有人時，其亦享有依相同條件優先承購之權，於各共有人之權益，並無不利，且符合多數共有人之意願（本院卷三第260頁；卷四第59頁）。是以，本院依民法第824條第2項之規定，斟酌系爭土地經濟效用、共有人之意願、共有人應有部分比例、全體共有人之利益及公平原則等一切事項，認本件應予變價分割，所得價金由兩造依附表三及附表四權利範圍比例分配為適當。
四、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條之規定，請求主文第1項所示之被告應辦理繼承登記，及訴請分割系爭土地，均為有理由，應予准許，系爭土地並應予分割如主文第2項所示；請求被告4鍾慶雲就鍾阿勉系爭土地之權利範圍辦理繼承登記，則為無理由，應予駁回。
五、又分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，原告提起本件訴訟於法雖屬有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，是本件訴訟費用應由兩造依系爭土地之權利範圍比例分擔，始為公允，因原告繳納之裁判費，74地號土地所占比例約88％【計算式：（55.15㎡×0000000分之0000000×13,100元＝477,471元）÷〈477,471元＋（7.77㎡×483840分之316495×13,100元＝66,582元）〉】；75地號土地所占比例約12％【計算式：66,582元÷（477,471元＋66,582元＝544,053元）】，爰依民事訴訟法第80條之1，諭知兩造訴訟費用負擔之比例如主文第4項所示。中 華 民 國 115 年 3 月 13 日
民事第五庭 法 官 吳佩玲附表一、被告資料（如附件）附表二、鍾阿勉之繼承人1鍾慶福、6王鍾鳳英、鍾徐福貞之遺產管理人即7賴伯男、8鍾秀春、9鍾武政、10鍾武安、11張文海、13莊張瑞香、14黃張瑞粉、15張瑞珍、16張文輝、17張文權、18張文寶、75曾明運、76曾明標、77郭曾泳家、90鍾邱素娥、95鍾陳梅妹、96鍾秀蓉、97鍾秀玲、98鍾秀園、99鍾秀銀、100鍾春發附表三、桃園市○○區○○段00地號土地權利範圍編號 所有權人 權利範圍 備註 1 鍾阿勉之繼承人詳如附表二 7680分之16 2 19鍾弘光 2560分之7 3 20鍾勇光 2560分之7 4 21林事顯 160分之1 5 22林事賢 160分之1 6 23鍾威垣 2080分之17 7 24鍾金晏 960分之9 8 25林麗甄 1664分之17 9 26鍾天清 3456分之14 10 27鍾福妺 3456分之7 11 28鍾喜妹 3456分之7 12 29鍾欣倚 3456分之7 13 30鍾欣芸 3456分之7 14 31鍾美金 3456分之7 15 32鍾文書 5760分之13 16 33鍾雲珍 5760分之13 17 35鍾仲繇 7680分之240 18 36鍾孟樺 5120分之7 19 37鍾宜達 5120分之7 20 38鍾武燈 3456分之26 21 39鍾盧秋妹 768分之12 22 40鍾阿戊 768分之12 23 41鍾立 768分之12 24 42鍾武揚 768分之12 25 44鍾阿鵬 768分之12 26 45劉守進 7680分之72 27 47蔡明哲 672分之1 28 48蔡杏如 672分之1 詳本判決壹、二 29 49蔡杏梤 672分之1 30 50陳櫻珠 448分之1 31 51邱仕立 7680分之140 32 52彭淑娟 公同共有7680分之84 33 53鍾金燁 34 54鍾金宏 35 55鍾金恩 36 56鍾洪玉女 768分之12 37 57鍾維陽 公同共有5760分之13 38 33鍾雲珍 39 32鍾文書 40 62鍾武豪（H******512） 41 60潘月華 448分之1 42 61鍾武琦 3456分之13 43 62鍾武豪（H******512） 5760分之13 44 原告恩至建設股份有限公司 0000000分之0000000 45 64邱春連 768分之12 46 85鍾武豪(H******085) 768分之12 47 89鍾霆諭 7680分之300附表四、桃園市○○區○○段00地號土地權利範圍編號 所有權人 權利範圍 備註 1 鍾阿勉之繼承人詳如附表二 7680分之16 2 65林志敏 160分之1 3 66林業享 160分之1 4 鍾維炎 管理者：遺產管理人即67詹連財律師 53760分之260 5 19鍾弘光 2560分之7 6 20鍾勇光 2560分之7 7 23鍾威垣 160分之1 8 24鍾金晏 960分之9 9 25林麗甄 7680分之60 10 68鍾文聲 7680分之72 11 26鍾天清 3456分之14 12 27鍾福妺 3456分之7 13 28鍾喜妹 3456分之7 14 29鍾欣倚 3456分之7 15 30鍾欣芸 3456分之7 16 31鍾美金 3456分之7 17 32鍾文書 5760分之13 18 33鍾雲珍 5760分之13 19 69張清雅 7680分之240 20 36鍾孟樺 5120分之7 21 37鍾宜達 5120分之7 22 38鍾武燈 3456分之26 23 39鍾盧秋妹 768分之12 24 40鍾阿戊 768分之12 25 41鍾立 768分之12 26 42鍾武揚 768分之12 27 44鍾阿鵬 768分之12 28 47蔡明哲 672分之1 29 48蔡杏如 672分之1 詳本判決壹、二 30 49蔡杏梤 672分之1 31 50陳櫻珠 448分之1 32 70王瑞容 384分之7 33 71林業森 160分之1 34 52彭淑娟 公同共有7680分之84 35 53鍾金燁 36 54鍾金宏 37 55鍾金恩 38 56鍾洪玉女 768分之12 39 57鍾維陽 公同共有5760分之13 40 33鍾雲珍 41 32鍾文書 42 62鍾武豪（H******512） 43 60潘月華 448分之1 44 61鍾武琦 3456分之13 45 62鍾武豪（H******512） 5760分之13 46 73鍾雲森 4608分之13 47 74鍾雲燕 4608分之13 48 原告恩至建設股份有限公司 483840分之319225 49 64邱春連 768分之12 50 85鍾武豪(H******085) 768分之12 51 89鍾霆諭 7680分之300以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 3 月 13 日
書記官 龍明珠依民事訴訟書狀規則第 5 條規定：當事人未依格式或記載方法製作書狀，經法院定期間通知其補正，而未補正或未能補正符合規定之書狀者，法院得拒絕其書狀之提出，不列為訴訟資料；其嗣後再就同一事由提出未依格式或記載方法製作之書狀者，不生效力，法院毋庸處理。
當事人於前項期間內補正者，視同於原書狀到院時已提出；逾期始提出符合規定之書狀者，為新提出之書狀。
當事人未依第一項規定補正前，法院得不將書狀分與法官辦理。