臺灣桃園地方法院民事裁定113年度聲字第173號聲 請 人 李沛婕相 對 人 李合明上列當事人間聲請停止強制執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、按第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴，如債務人亦否認其權利時，並得以債務人為被告；有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴、或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第15條、第18條第2項分別定有明文。又按強制執行法第15條所謂就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，係指對於執行標的物有所有權、典權、留置權、質權存在情形之一者而言。若為執行標的之不動產係登記於執行債務人名下所有，縱令該第三人與執行債務人間有借名登記或信託登記之情形，亦僅得依借名登記或信託登記關係，享有請求執行債務人返還該不動產所有權之債權而已，執行標的之不動產所有權人既為執行債務人，第三人即無足以排除強制執行之權利（最高法院68年台上字第3190號、103年度台上字第2142號判決意旨參照）。
二、聲請意旨略以：㈠聲請人於民國93年11月3日繼承登記門牌號碼為桃園市○鎮區○
○街00巷0弄0○0號房屋（下稱系爭房屋）之應有部分5分之1，然聲請人有生意上之需求，遂於97年8月21日將系爭房屋借名登記予相對人，惟相對人卻遲未將系爭房屋之應有部分5分之1移轉登記歸還予聲請人，甚封鎖聲請人之聯繫方式。
㈡而因分割事件，系爭房屋現正進行法院之拍賣程序，若系爭
房屋遭拍賣，將嚴重影響聲請人之權益，為確保將來判決之執行，保障聲請人之權益，爰聲請暫緩拍賣程序，保障聲請人就系爭房屋應有部分5分之1之權利等語。
三、經查：㈠訴外人蘇恒宗持本院中壢簡易庭112年度壢簡字第1993號簡易
判決暨確定證明書為執行名義，並以系爭房屋為執行標的，聲請對相對人強制執行，經本院以113年度司執字第14791號執行事件受理，嗣聲請人對相對人提起返還所有權之訴等情，業據本院調取本院113年度司執字第14791號分割共有物事件、本院113年度訴字第1964號返還所有權事件卷宗核閱屬實。
㈡聲請人固主張其為系爭房屋應有部分5分之1之實質所有權人，僅係將系爭房屋借名登記於相對人名下，並提起返還所所有權之訴，爰依法聲請暫緩拍賣程序等語，惟縱認聲請人上開返還所有權之訴事件主張之內容為真，亦僅屬聲請人得否依其與相對人間之約定，取得請求相對人返還系爭房屋之債權，尚無法遽以推翻系爭房屋所有權人登記為相對人所有之狀態，是揆諸前開說明，聲請人並無強制執行法第15條所定足以排除強制執行之權利存在，要難僅因聲請人主張已向本院提起返還所有權之訴，即認有停止上開執行事件強制執行程序之必要。從而，聲請人本件聲請，於法尚有未合，無從准許，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 113 年 8 月 20 日
民事第三庭 法 官 潘曉萱以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
書記官 陳佩伶