臺灣桃園地方法院民事裁定113年度重訴字第98號原 告 雙子城建設開發股份有限公司法定代理人 吳睦梅訴訟代理人 葉宏基律師上列當事人與被告何美華等人間確認租賃權存在事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後七日內，補正符合一貫性之訴訟標的及原因事實，逾期未補正，即駁回原告之訴。
原告應於收受本裁定後七日內，提出民事起訴狀繕本貳份到院。
理 由
一、原告主張：被告何美華等人為訴外人林志華之繼承人，林志華原為如附表所示之土地（下稱系爭土地）之所有權人，過世後系爭土地為被告何美華等人所有，原告於民國69年3月21日向訴外人呂賢明及呂賢通購買重測前桃園縣○○鎮○○段000000地號等土地，並因系爭土地無法過戶，原告與呂賢明及呂賢通就系爭土地簽訂未定期限土地租賃契約，原告提起本件訴訟，請求確認與被告何美華等人間就系爭土地有不定期限租賃之權利云云。
二、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第2項第2款定有明文。次按法院在特定原告起訴所表明之應受判決事項之聲明（訴之聲明），及訴訟標的法律關係後，應以其依民事訴訟法第266條第1 項第1 款規定所主張之「請求所依據之事實及理由」為據，審查其訴訟上之請求是否具備一貫性。即法院於行證據調查前，先暫認原告主張之事實係真實，輔以其主張之訴訟標的法律關係，依實體法予以法律要件評價，倘其所主張之事實足以導出其權利主張，始具備事實主張之一貫性；繼而再依實體法予以法律效果評價，倘足以導出其訴之聲明，始具備權利主張之一貫性。而原告所提起之訴訟不具備一貫性，經法院闡明後仍未能補正，其主張即欠缺實體法之正當性，法院可不再進行實質審理，逕依民事訴訟法第249條第2 項規定，以其請求為無理由而予以判決駁回（最高法院108年度台上字第2246號判決意旨參照）。
三、經查，依原告主張之事實，原告與呂賢明及呂賢通就系爭土地簽訂未定期限土地租賃契約乙情，縱暫認係真實，亦無從導出其對訴外人林志華及被告何美華等人有任何不定期租賃契約之權利得以主張，原告亦未另敘明有何其他事實足以導出兩造間有不定期租賃關係存在，難認其主張具備事實主張之一貫性，本件告所提起之訴訟自不具備一貫性，爰依民事訴訟法第249條第2項第2款規定，命原告於本裁定送達7日內補正符合一貫性之訴訟標的及原因事實，並添具繕本3紙以利本院送達對造，逾期未補正，即駁回原告之訴。
四、末按書狀及其附屬文件，除提出於法院者外，應按應受送達之他造人數，提出繕本或影本，民事訴訟法第119條第1項定有明文。原告固於112年12月25日提出民事起訴狀於本院，依原告起訴之意旨，應係以訴外人林志華之繼承人為被告，經查林志華之繼承人為何美華、林裕倫、林裕庭3人（見本院限閱卷），惟原告僅添具繕本1紙，爰依上開規定裁定原告應於收受本裁定後7日內，另提出民事起訴狀狀繕本2份到院。
中 華 民 國 113 年 3 月 19 日
民事第一庭 法 官 許自瑋正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。中 華 民 國 113 年 3 月 20 日
書記官 林冠諭附表：
次序 土地地號 分割前地號 面積(M2) 權利範圍 1 楊梅區永寧段0000-0000 324-3 1,766.23 65/100 2 楊梅區永寧段0000-0000 324-155 963.10 65/100 3 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 565.04 335,413/1,000,000 4 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 295.00 335,413/1,000,000 5 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 313.62 335,413/1,000,000 6 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 7.10 335,413/1,000,000 7 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 28.83 335,413/1,000,000 8 楊梅區永寧段0000-0000 324-3 80.87 65/100 9 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 220.68 65/100 10 楊梅區永寧段0000-0000 324-3 60.09 335,413/1,000,000 11 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 1,230.25 335,413/1,000,000 12 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 2,390.21 65/100 13 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 2,140.83 65/100 14 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 391.96 65/100 15 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 4,025.17 65/100 16 楊梅區永寧段0000-0000 0000-0000 130.84 65/100 17 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 210.16 65/100 18 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 202.36 65/100 19 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 109.71 65/100 20 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 208.51 65/100 21 楊梅區永寧段0000-0000 324-3 962.29 65/100 22 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 129.46 65/100 23 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 19.09 65/100 24 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 2,012.74 65/100 25 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 2,118.11 65/100 26 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 4,506.01 65/100 27 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 391.47 65/100 28 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 298.17 65/100 29 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 1,469.22 65/100 30 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 3,131.09 65/100 31 楊梅區永寧段0000-0000 324-9 365.71 56,186/100,000 32 楊梅區永寧段0000-0000 324-3 1,772.33 4,680/32,800