臺灣桃園地方法院民事裁定114年度監宣字第490號聲 請 人 甲○○相 對 人 Ａ００３關 係 人 乙○○上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代理相對人即受監護宣告之人Ａ００３（女、民國00年0月0日生、身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款定有明文。上開關於未成年人監護規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。準此，監護人欲代受監護宣告人處分所有不動產，自須基於受監護宣告人之利益，並應經法院許可，始得為之。
二、聲請意旨略以：相對人前經本院於民國113年2月29日以112年度監宣字第736號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定相對人之子即聲請人為相對人之監護人。相對人因長期臥床，日常生活無法自理，目前相對人與聲請人同住在○○○○路住處，○○的房子目前有出租，租金新台幣（下同）2萬4,000元不夠支付相對人的花費，相對人平均一個月的開銷就5萬多元，聲請人想購置可以讓輪椅上下的福祉車1輛，載相對人出去外面活動、上課、就醫等，相對人的存款雖尚有幾百萬元，然該車要價200多萬元，○○○○路房子因為要讓相對人住得比較舒服尚需整修、購買新床。爰依民法第1113條準用第1101條第1、2項規定，聲請准許聲請人代相對人處分如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）等語。
三、經查，聲請人前揭主張之事實，業據聲請人提出兩造之戶籍謄本、○○○○資源管理顧問有限公司外國人交付雇主紀錄表、薪資明細表、相對人之全國財產稅總歸戶財產查詢清單、系爭不動產建物、土地登記第一類謄本、相對人之每月開支清單等資料為憑，且經本院依職權調取本院112年度監宣字第736號監護宣告事件案卷核閱無訛。綜合上開事證，聲請人之主張堪信為真實。本院審酌相對人因心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果，相對人確有受養護之必要，且每月開銷費用非低，而相對人既有之不動產原得用以維持自己生活，無須依賴他人經濟上支援，又聲請人擬於系爭不動產出售後，將系爭不動產售得價金預計1,800萬餘元全數支應相對人生活所需等情，業據聲請人到庭陳述明確，且關係人到庭亦同意聲請人之聲請，並有出具同意出售如附表所示不動產之同意書為證。綜此各情，堪認處分系爭不動產尚能符合相對人之利益，且屬適當，是聲請人聲請許可代理處分系爭不動產，核與首揭規定尚無不符，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，分別為民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定所明定。前開規定，依同法第1113條，於成年人之監護準用之。本件聲請人代理處分系爭不動產所得金錢，自應依前揭規定，妥適管理並使用於相對人照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 21 日
家事第一庭 法 官 蘇昭蓉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 21 日
書記官 劉信婷附表：
編號 財產種類 坐落 備註 權利範圍 1 土地 桃園市○○區○○段0000地號 606/100000 2 土地 桃園市○○區○○段0000地號 1/100000 3 建物 桃園市○○區○○段0000○號 （門牌號碼：桃園市○○區○○路000號2樓） 1/1 附屬建物共有部分 桃園市○○區○○段0000○號 陽台、 雨遮 22/10000 桃園市○○區○○段0000○號 54/10000 桃園市○○區○○段0000○號 420/10000 桃園市○○區○○段0000○號 48/100 4 建物 桃園市○○區○○段0000○號 (門牌號碼：桃園市○○區○○○路000號) 警衛室 24/5408 附屬建物共有部分 桃園市○○區○○段0000○號 陽台 5968/10000