臺灣桃園地方法院民事裁定114年度司執字第33420號債 權 人 曾雯萍 住○○市○○區○○街00號6樓債 務 人 陳心怡 住○○市○○區○○路000巷00弄00號
居桃園市○○區○○路000巷00號4樓上列當事人間遷讓房屋強制執行事件，本院裁定如下：
主 文債權人聲請債務人返還門牌號碼桃園市○○區○○路000巷00號4樓房屋之強制執行聲請駁回。
理 由
一、當事人請求公證人就租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還之法律行為作成公證書，且載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之，此觀公證法第13條第1項第3款規定即明。是依該規定之公證書，必限於租期屆滿後，始得聲請強制執行。
二、債權人以113年度桃院民公禧字第002605號公證書為執行名義，聲請債務人應自門牌號碼桃園市○○區○○路000巷00號4樓之房屋（下稱系爭房屋）遷出並返還與伊。然雙方就系爭房屋訂立之租賃契約，約定租期係自民國113年10月7日起至114年10月6日止，並經公證人作成公證書，載明期間屆滿時，債務人應返還房屋，若未履行應逕受強制執行。是以，該租賃契約需至114年10月6日始屆滿，債權人以租賃契約於期限屆至前已終止為由，聲請強制執行，依上揭規定及說明，此部分聲請於法不合，應予駁回。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 114 年 3 月 19 日
民事執行處 司法事務官 李曉慧