臺灣桃園地方法院民事裁定114年度執事聲字第50號異 議 人 太平洋電信股份有限公司法定代理人 徐嬌蓮相 對 人 陳美溶上列異議人與相對人間因假處分事件，異議人對本院司法事務官於民國114年5月15日所為112年度司執字第99377號裁定聲明異議，本院裁定如下：
主 文異議駁回。
異議程序費用由異議人負擔。
理 由
一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項前段、第2項、第3項分別定有明文。又強制執行程序，除本法有規定外，準用民事訴訟法之規定，此觀強制執行法第30條之1即明。查：
本院司法事務官於民國114年5月15日所為112年度司執字第99377號裁定（下稱原裁定），於114年6月6日送達予異議人，有送達證書可佐，異議人於114年6月13日聲明異議，自未逾異議期間，故異議人提起異議自屬合法，先予敘明。
二、異議意旨略以：㈠依本院114年4月18日112年度司執字第99377號函略為「...故
貴公司（即異議人）現並非該不動產之實質所有權人，然仍係不動產形式上之名義登記人，換言之，貴公司既為形式上所有權人，即有可能就該不動產為處分行為...」，此外參酌異議人與附表所示不動產原所有權人即胡本強、陳建仁、戴于翔（下稱胡本強等三人），於104年11月22日簽立之不動產買賣契約書（下稱系爭買賣契約書），異議人除為附表所示不動產之形式上所有權人外，亦為該不動產之實質所有權人。
㈡為此爰聲明異議，請求廢棄原裁定等語。
三、按強制執行依左列執行名義為之：㈠確定之終局判決。㈡假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。㈢依民事訴訟法成立之和解或調解。㈣依公證法規定得為強制執行之公證書。㈤抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。㈥其他依法律之規定，得為強制執行名義者，強制執行法第4條第1項定有明文。又按執行法院對執行名義之要件僅有形式審查權，不得就執行名義之內容為實質上之審查。且強制執行在執行名義未經廢棄、變更前，執行法院不得任意停止強制執行並撤銷已為之執行處分（司法院院字第2776號解釋意旨參照）。
四、經查：㈠相對人執臺灣高等法院113年度抗字第1051號裁定為執行名義
，聲請就附表所示之不動產為假處分，經本院以113年度司執全字第296號假處分執行事件（下稱系爭執行事件）受理在案，嗣該執行事件經本院併入112年度司執字第99377號拍賣抵押物執行事件等情，業經本院依職權調閱系爭執行事件卷宗查明屬實，合先敘明。
㈡又相對人上開聲請假處分之目的，在於禁止附表所示不動產
遭移轉、設定負擔、出租及其他處分行為，而異議人現為附表所示不動產之登記所有權人，有土地、建物登記第二類謄本可佐（113年度司執全字第296號卷第13-19頁），則異議人自有權自由使用、收益及處分附表所示之不動產，相對人為貫徹假處分「保全」執行之目的，防止附表所示不動產之登記名義人，變更附表所示不動產之現狀，導致日後有不能強制執行或甚難執行之虞，對異議人名下所有如附表所示之不動產予以假處分，自屬有據，異議人雖主張應依強制執行法第17條之規定，實質判斷附表所示不動產所有權人為何人，然「假處分」之目的既在於「保全」不動產之現狀，異議人又為附表所示不動產之登記名義人，執行法院為保全附表所示不動產之現狀，故准予相對人提供擔保，就異議人名下附表所示不動產不得為移轉、出租、設定抵押及其他一切處分行為等節，自符合假處分為保全程序之目的，因假處分與保全程序與終局執行程序之目的本非相同，二者不可逕為相同之標準，相對人既已「釋明」異議人為附表所示不動產之所有權人，執行法院形式上判斷附表所示不動產之登記名義人為異議人，故准予相對人上開假處分之聲請，於法自屬無訛。
㈢另異議人異議意旨雖提出與胡本強等三人虞105年8月18日簽
立之不動產買賣契約書，主張異議人亦為附表所示不動產之實質所有權人等語，然執行法院僅係「形式」審查執行名義之要件僅，並未「實質」認定執行名義之內容，是以，異議人究竟是否為附表所示不動產之實質所有權人，本需由異議人另行提起訴訟予以救濟，此非執行法院之審酌範圍，異議人卻以此為由，聲明異議，要屬無據。
㈣從而，原裁定駁回異議人之異議，並無違誤，異議意旨指摘
原裁定不當，以執行法院無從審酌之實質事由，聲明異議，要無理由，應予駁回。
五、綜上所述，本件異議為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
民事第三庭 法 官 潘曉萱以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 114 年 6 月 30 日
書記官 陳佩伶附表編號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 桃園市 龜山區 龜山 1028 662 100000分之3879 備考 重測前：新路坑段739之1地號編號 建號 基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 74 桃園市○○區○○段0000地號 -------------- 桃園市○○區○○路○段0000號 12層樓房鋼筋混凝土造、店鋪、人行道 1樓層: 95.2 騎樓: 79.52 合計: 174.72 全部 備考 含共同使用部分192建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封 2 194 桃園市○○區○○段0000地號 -------------- 桃園市○○區○○路○段0000號地下室 12層樓房鋼筋混凝土造、停車場及防空避難室 地下層: 548.79 合計: 548.79 100000分之10710 備考 重測前：新路坑段5156建號 3 1169 桃園市○○區○○段0000地號 -------------- 桃園市○○區○○路○段0000號 12層樓房 一層: 10.87 合計: 10.87 全部 備考 未辦保存登記建物。