臺灣桃園地方法院民事裁定114年度抗字第246號抗 告 人 林美志相 對 人 林明財上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年8月25日本院114年度司拍字第204號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,500元由抗告人負擔。
理 由
一、按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。
二、本件相對人主張其對於抗告人名下，如原裁定附表所示不動產，設有抵押權，且其債權已屆清償期而未受清償，乃聲請裁定准許拍賣抵押物等情，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票等影本為憑，原裁定予以准許，即無不合。
三、抗告意旨略以：抗告人未積欠相對人新臺幣（下同）739萬元，本票及抵押金額係按銀行貸款加抵押額2成計算，抗告人實際僅積欠相對人616萬元云云。惟查，抗告人所執抗告事由，核屬實體上之爭執，應由抗告人以所提起之實體訴訟資為解決，尚非本件非訟程序所得審究。抗告意旨執此指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回其抗告。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
民事第二庭 法 官 李思緯正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。中 華 民 國 114 年 11 月 21 日
書記官 林慧安