臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第1714號原 告 總瑩建設股份有限公司法定代理人 張廖泓境原 告 楊碧玲被 告 劉淑惠上列原告與被告劉淑惠間請求返還不當得利等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴聲明：被告應將坐落桃園市○○區○○段0號地號土地庚區編號第H75棟房屋之所有權登記為原告總瑩建設股份有限公司所有，其基地之所有權登記為原告楊碧玲所有。而上開H75棟房屋即桃園市○○區○○段000○號建物，此有臺灣高等法院112年度上易字第392號判決附卷可參，本件訴訟標的價額應以原告因所有權移轉登記所受利益定之，而訴訟標的價額應以起訴時之價格定之，因無不動產之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依內政部不動產交易實價查詢服務網，坊間房屋含土地之不動產交易價格係以建物面積單價計算，而與桃園市○○區○○段000○號建物及坐落同段6地號土地（下稱系爭房地）鄰近社區、屋齡及樓層相同之房地，於起訴時間接近之民國114年10月9日交易價格每平方公尺為新臺幣（下同）100,943元，而系爭房地之建物總面積合計為208.76平方公尺（總面積199.62平方公尺＋雨遮1.95平方公尺＋屋簷7.19平方公尺），以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為21,072,861元（208.76平方公尺×100,943元），是本件訴訟標的價額應核定為21,072,961元，應徵第一審裁判費216,004元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 1 月 13 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 15 日
書記官 陳今巾