臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第1097號原 告 李茂亮訴訟代理人 李泓律師被 告 張鈺琇上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6定有明文。查，原告訴之聲明為：被告應將桃園市○○區○○段000○號之建物（下稱系爭建物）暨其坐落之同段335地號土地（下合稱系爭房地），於民國103年1月15日設定之抵押權登記予以塗銷。參酌原告陳報與系爭房地同巷弄、同社區於113年5月1日之不動產實價登錄交易價格，其交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）50,386元（元以下四捨五入，下同），且其非係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，又系爭建物之面積為175.724288平方公尺〔計算式：總面積156.69㎡＋陽台面積5.09㎡＋露台面積13.39㎡＋（共有部分284建號面積56.56㎡×權利範圍10000分之984）＝175.724288㎡〕，有原告提出系爭建物之建物登記第一類謄本在卷可參，則系爭房地於起訴時之交易價格為8,854,044元（計算式：50,386元/㎡×175.724288㎡＝8,854,044元），高於系爭房地抵押權設定所載擔保債權額4,900,000元。揆諸首揭規定，本件訴訟標的價額核定為4,900,000元，應徵第一審裁判費58,830元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 24 日
民事審查庭法 官 游智棋正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 11 月 24 日
書記官 鄭敏如