臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第465號原 告 陳玉梅被 告 陳佩樺上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的價額應以原告因所有權移轉登記所受利益定之，而訴訟標的價額應以起訴時之價格定之，因無不動產之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依內政部不動產交易實價查詢服務網，坊間房屋含土地之不動產交易價格係以建物坪數單價計算，而與桃園市○○區○○段0000○號建物及坐落同段814地號土地（下稱系爭房地）鄰近社區、屋齡及樓層相近之房地，於起訴時間最接近之民國114年4月5日、7月8日交易價格每坪各為新臺幣（下同）189,400元、183,100元，平均交易價格為186,250元【（189,400元＋183,100元）/2】，而系爭房地之建物總面積合計為150.26平方公尺【總面積76.4平方公尺＋陽台6.29平方公尺＋雨遮3.13平方公尺＋共有部分10.08平方公尺（5041.05平方公尺×20/10000）＋41.50平方公尺（9430.85×44/10000）＋12.86平方公尺（1098.74×117/10000）】，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額1/2應為4,232,871元（150.26平方公尺×0.3025×186,250元×權利範圍1/2），是本件訴訟標的價額應核定為4,232,871元，應徵第一審裁判費51,108元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 16 日
民事第二庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中 華 民 國 114 年 9 月 16 日
書記官 陳今巾