臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第477號原 告 謝美英被 告 進富玻璃有限公司法定代理人 徐苡逢被 告 鍾議慶
賴貞良上列當事人間請求遷讓土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2定有明文。而以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年度台抗字第117號民事裁定意旨參照）。再按租金請求權，與租約終止後之租賃物返還請求權或所有物返還請求權，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告訴之聲明第一項請求被告應將坐落桃園市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）全部騰空返還原告，此部分訴訟標的價額應以系爭土地之價值為斷，是依系爭土地之起訴時公告現值及其面積計算其價額核定為新臺幣（下同）15,424,098元（計算式：每平方公尺15,355元×1,004.5平方公尺＝15,424,098元，元以下四捨五入，下同）；訴之聲明第二項請求被告給付積欠之租金1,020,000元及利息部分，其數額已可確定，均應併算其價額，則其利息自應給付日之翌日即112年10月16日起至訴訟繫屬前1日即114年4月1日止，按年息百分之5計算之利息為40,455元（計算式：如附表所示），則此部分訴訟標的價額核定為1,060,455元；訴之聲明第三項請求被告自114年3月1日起至騰空遷讓返還系爭土地之日止，按日連帶給付原告3,946元懲罰性違約金部分，其數額已可確定，均應併算其價額，則原告請求被告給付自114年3月1日起至訴訟繫屬前1日即114年4月1日止，共計32日之違約金為126,272元（計算式：3,946×32＝126,272）；訴之聲明第四項，請求被告自114年3月1日起至騰空遷讓返還系爭土地之日止，按日連帶給付原告1,973元及利息部分，係屬附帶請求孳息，就起訴前之孳息應併予計算訴訟標的價額，則原告請求被告給付自114年3月1日起至訴訟繫屬前1日即114年4月1日止，共計32日之相當於租金不當得利為63,136元（計算式：1,973×32＝63,136），及其利息自應給付日之翌日即114年3月2日起至訴訟繫屬前1日即114年4月1日止，按年息百分之5計算之利息為134元（計算式：如附表二所示），則此部分訴訟標的價額核定為63,270元；訴之聲明第五項，請求被告連帶給付原告訴訟費用及律師費用共75,000元部分，屬財產權上請求，依上開規定及說明，應併算其價額。綜上，本件訴訟標的價額應核定為16,749,095元（計算式：15,424,098＋1,060,455＋126,272＋63,270＋75,000＝16,749,095），應徵收第一審裁判費177,900元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 20 日
民事第三庭 法 官 游智棋以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中 華 民 國 114 年 5 月 21 日
書記官 鄭敏如附表一：
請求 項目 編 號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年 息 給付總額 102萬元 1 利息 6萬元 112年10月16日 114年4月1日 (1+168/365) 5% 4,380.82元 2 利息 6萬元 112年11月16日 114年4月1日 (1+137/365) 5% 4,126.03元 3 利息 6萬元 112年12月16日 114年4月1日 (1+107/365) 5% 3,879.45元 4 利息 6萬元 113年1月16日 114年4月1日 (1+76/365) 5% 3,624.66元 5 利息 6萬元 113年2月16日 114年4月1日 (1+45/365) 5% 3,369.86元 6 利息 6萬元 113年3月16日 114年4月1日 (1+17/365) 5% 3,139.73元 7 利息 6萬元 113年4月16日 114年4月1日 (351/365) 5% 2,884.93元 8 利息 6萬元 113年5月16日 114年4月1日 (321/365) 5% 2,638.36元 9 利息 6萬元 113年6月16日 114年4月1日 (290/365) 5% 2,383.56元 10 利息 6萬元 113年7月16日 114年4月1日 (260/365) 5% 2,136.99元 11 利息 6萬元 113年8月16日 114年4月1日 (229/365) 5% 1,882.19元 12 利息 6萬元 113年9月16日 114年4月1日 (198/365) 5% 1,627.4元 13 利息 6萬元 113年10月16日 114年4月1日 (168/365) 5% 1,380.82元 14 利息 6萬元 113年11月16日 114年4月1日 (137/365) 5% 1,126.03元 15 利息 6萬元 113年12月16日 114年4月1日 (107/365) 5% 879.45元 16 利息 6萬元 114年1月16日 114年4月1日 (76/365) 5% 624.66元 17 利息 6萬元 114年2月16日 114年4月1日 (45/365) 5% 369.86元 小計 4萬454.8元 合計 106萬455元附表二：請求 項目 編號 類別 計算本金 起算日 終止日 計算基數 年息 給付總額 63,136元 1 利息 1,973元 114年3月2日 114年4月1日 (31/365) 5% 8.38元 2 利息 1,973元 114年3月3日 114年4月1日 (30/365) 5% 8.11元 3 利息 1,973元 114年3月4日 114年4月1日 (29/365) 5% 7.84元 4 利息 1,973元 114年3月5日 114年4月1日 (28/365) 5% 7.57元 5 利息 1,973元 114年3月6日 114年4月1日 (27/365) 5% 7.3元 6 利息 1,973元 114年3月7日 114年4月1日 (26/365) 5% 7.03元 7 利息 1,973元 114年3月8日 114年4月1日 (25/365) 5% 6.76元 8 利息 1,973元 114年3月9日 114年4月1日 (24/365) 5% 6.49元 9 利息 1,973元 114年3月10日 114年4月1日 (23/365) 5% 6.22元 10 利息 1,973元 114年3月11日 114年4月1日 (22/365) 5% 5.95元 11 利息 1,973元 114年3月12日 114年4月1日 (21/365) 5% 5.68元 12 利息 1,973元 114年3月13日 114年4月1日 (20/365) 5% 5.41元 13 利息 1,973元 114年3月14日 114年4月1日 (19/365) 5% 5.14元 14 利息 1,973元 114年3月15日 114年4月1日 (18/365) 5% 4.86元 15 利息 1,973元 114年3月16日 114年4月1日 (17/365) 5% 4.59元 16 利息 1,973元 114年3月17日 114年4月1日 (16/365) 5% 4.32元 17 利息 1,973元 114年3月18日 114年4月1日 (15/365) 5% 4.05元 18 利息 1,973元 114年3月19日 114年4月1日 (14/365) 5% 3.78元 19 利息 1,973元 114年3月20日 114年4月1日 (13/365) 5% 3.51元 20 利息 1,973元 114年3月21日 114年4月1日 (12/365) 5% 3.24元 21 利息 1,973元 114年3月22日 114年4月1日 (11/365) 5% 2.97元 22 利息 1,973元 114年3月23日 114年4月1日 (10/365) 5% 2.7元 23 利息 1,973元 114年3月24日 114年4月1日 (9/365) 5% 2.43元 24 利息 1,973元 114年3月25日 114年4月1日 (8/365) 5% 2.16元 25 利息 1,973元 114年3月26日 114年4月1日 (7/365) 5% 1.89元 26 利息 1,973元 114年3月27日 114年4月1日 (6/365) 5% 1.62元 27 利息 1,973元 114年3月28日 114年4月1日 (5/365) 5% 1.35元 28 利息 1,973元 114年3月29日 114年4月1日 (4/365) 5% 1.08元 29 利息 1,973元 114年3月30日 114年4月1日 (3/365) 5% 0.81元 30 利息 1,973元 114年3月31日 114年4月1日 (2/365) 5% 0.54元 31 利息 1,973元 114年4月1日 114年4月1日 (1/365) 5% 0.27元 小計 134.05元 合計 6萬3,270元