臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第479號原 告 廖志盛訴訟代理人 李岳霖律師被 告 張獻鐘
一、上列當事人間拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求權，請求拆除房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時之交易價額為準(最高法院99年度台抗字第741號裁定意旨參照)。又土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定之（最高法院105年度台抗字第608號裁定意旨參照）。又按「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。」「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」民事訴訟法第77-2條第1項前段、第2項分別定有明文，又同法第77-2條第2項係於112年11月29日修正公布，於同年00月0日生效，依上開法條之立法說明及反面解釋，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於「起訴前」所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。
二、經查，原告訴之聲明第1項係請求被告應將坐落桃園市○○區○○段000地號、554地號土地（以下分稱553地號、554地號，合稱為系爭土地）上之地上物(下稱系爭地上物)予以拆除，並將系爭土地返還予原告及其餘共有人。又依原告陳稱系爭地上物分別占用系爭土地之全部面積(實際占用面積待地政機關實地測量)，另原告並未提出系爭土地之實際交易價額，則參前揭說明，原告訴之聲明第1項之訴訟標的價額為新臺幣(下同)18,660,820元（計算式：系爭土地114年度公告現值均每平方公尺46,000元占用面積405.67平方公尺(即12
0.78＋284.89)＝18,660,820元）；另加計原告訴之聲明第2項前段係請求被告給付起訴前5年之相當於租金之不當得利227,557元，合計共18,888,377元。故本件原告訴之聲明第1至2項前段之訴訟標的價額及金額合計為18,888,377元，應徵第一審裁判費196,732元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 6 月 11 日
民事第二庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中 華 民 國 114 年 6 月 11 日
書記官 陳今巾