臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第520號原 告 王貴梅被 告 賴清財上列原告與被告賴清財間請求不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。查本件訴訟標的價額應以原告因所有權移轉登記所受利益定之，而訴訟標的價額應以起訴時之價格定之，因無不動產之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依內政部不動產交易實價查詢服務網，坊間房屋含土地之不動產交易價格係以建物坪數單價計算，而與桃園市○○區○路○段0000○號建物及坐落同段200地號土地（下稱系爭房地）鄰近社區、屋齡及樓層相近之房地，於起訴時間最接近之民國114年4月13日、17日交易價格每坪各為新臺幣（下同）366,500元、385,900元，平均交易價格為376,200元【（366,500元＋385,900元）/2】，而系爭房地之建物總面積合計為151.32平方公尺【總面積71.08平方公尺＋陽台
4.66平方公尺＋雨遮5.61平方公尺＋共有部分69.97平方公尺（136
42.85平方公尺×5129/0000000）】，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為17,220,292元（151.32平方公尺×0.3025×376,200元），是本件訴訟標的價額應核定為17,220,292元，應徵第一審裁判費182,124元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 18 日
民事第二庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中 華 民 國 114 年 9 月 18 日
書記官 陳今巾