臺灣桃園地方法院民事裁定114年度補字第652號原 告 吳秀蘭訴訟代理人 江曉俊律師
張煜律師被 告 穆芷昀
一、上列當事人間請求撤銷贈與事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、經查，原告主張撤銷兩造間贈與契約關係，並請求被告將坐落桃園市○○區○○段0000地號土地（權利範圍50000分之68）暨其上同段3677建號建物（權利範圍5分之1，門牌號碼桃園市○○區○○○街00○0號2樓，下稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。因無系爭房地之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依原告陳報之內政部不動產交易實價查詢服務網，所參酌與系爭房地屋齡、地段相同之房地，於民國113年3月15日之交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）63,600元，而系爭房地之主建物、附屬建物、共用部分面積合計為138.89平方公尺（計算式：84.5＋10.93＋1.46＋〈2375.96×133/1〉＋〈2069.39×10000/67〉＋〈222.22×10000/452〉＝138.89，小數點以下四捨五入），以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為1,766,681元（計算式：138.89平方公尺×63,600元×權利範圍5分之1＝1,766,681元，元以下四捨五入）。是以，本件訴訟標的價額應核定為1,766,681元，應徵第一審裁判費22,209元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中 華 民 國 114 年 6 月 17 日
民事第三庭 法 官 游智棋上列正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 6 月 18 日
書記官 鄭敏如