臺灣桃園地方法院民事裁定114年度重訴字第536號原 告 徐本清訴訟代理人 黃震岳律師
吳芙蓉律師被 告 莊媖珺上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，原告起訴雖據繳納裁判費。惟按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。若原告起訴時訴訟標的之實際市場成交價額低於或高於公告現值，仍應以實際市場交易價額為準（最高法院109年度台抗字第1325號裁定參照）。查原告聲明請求被告將桃園市○鎮區○○段00000地號土地（權利範圍全部，下稱系爭土地）之所有權移轉登記予原告，其訴訟利益為土地之價值，訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準，參酌原告所提兩造於民國114年2月間就系爭土地簽訂之土地買賣契約書，約定買賣總價款為新臺幣（下同）1億4,804萬7,000元，應認系爭土地起訴時之客觀交易價值即如該契約書所載之買賣價額，是本件訴訟標的價額核定為1億4,804萬7,000元，應徵第一審裁判費128萬0,485元，扣除原告前已繳納之30萬6,204元，尚應補繳97萬4,281元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日
民事第四庭 法 官 傅思綺正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日
書記官 許芝芸