臺灣桃園地方法院民事裁定115年度監宣字第338號聲 請 人 邱良明代 理 人 葉民文律師相 對 人 邱羅貴妹上列當事人間許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理相對人即受監護宣告之人Ａ００２（民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分名下如附表所示之不動產。
二、程序費用由相對人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之子，相對人前經貴院114年度監宣字第914號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為相對人之監護人。相對人因患有重度失智症等病症，需定期回診、聘用看護，每月支出約5萬餘元，且聲請人及家人考量照護空間，有設置無障礙設施之必要，更需花費大筆金額，而相對人之存款雖有新臺幣（下同）60餘萬元，然不足以支應上開費用，故有將名下如附表所示之不動產出售之必要。若可將相對人名下如附表所示之不動產，以790萬元出售予他人，該等價金將全數存入相對人之帳戶，並專款全數供相對人使用，又相對人與聲請人同住，出售上開不動產對相對人並無影響，爰依民法第1101條第1項及第1113條之規定，聲請許可代為處分如附表所示之不動產等語。
二、本院之判斷：㈠按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不
得使用、代為或同意處分。」「監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。
二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。」民法第1101條第1項、第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。
㈡經查：
㊀聲請人主張之事實，業據聲請人具狀陳明在案，復提出相對
人親屬系統表、115年1月27日親屬（相對人全體子女）會議同意書、相對人每月支出明細、看護工領薪明細表及相關支出憑證、戶籍謄本、本院114年度監宣字第914號裁定及確定證明書、相對人中華郵政存摺、不動產（如附表所示）買賣契約書及買賣價金履約保證申請書、土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本及全國財產稅總歸戶財產查詢清單影本為佐，另經本院職權調閱本院114年度監宣字第914號監護宣告事件、115年度監宣字第234號陳報事件案卷核閱無訛，堪信聲請人之主張為真實。
㊁審酌相對人因失智症，致不能為意思表示或受意思表示，或
不能辨識其意思表示之效果，其確有受養護之需要，且若為維持相當之生活品質，有將名下如附表所示之不動產變價用於所需開銷之必要，又依聲請人所提買賣契約書如附表所示不動產出售總價款為790萬元，明顯高於卷附全國財產稅總歸戶財產查詢清單所示價值（174萬8,415元），當可支應相對人後續之開銷，且該不動產並非相對人之現住居地，若經處分應不致變動相對人之住居及照護情形，復經相對人全體子女之同意，此有前揭同意書在卷可憑，堪認本件聲請應符合相對人之利益。㈢從而，聲請人聲請准代理相對人處分名下如附表所示之不動
產，於法並無不合，應予准許。
三、末按「監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。」「監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。」「法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。」民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。是聲請人本件代理相對人處分名下如附表所示之不動產，自應依前揭規定，妥適管理並使用於相對人之所需，併予敘明。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 4 日
家事第一庭 法 官 翁健剛以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 5 月 4 日
書記官 葉冠賢附表：
編號 財產種類 財產所在（面積/權利範圍） ㈠ 土地 桃園市○鎮區○○段000000000地號； 面積：1771.89平方公尺； 權利範圍：153/10000。 ㈡ 建物 桃園市○鎮區○○段000000000○號； 門牌號碼：桃園市○鎮區○○街000號5樓； 總面積：97.74平方公尺； 權利範圍：1/1。 共有部分：○鎮區○○段（聲請狀附表誤載為○壢區○○段，應以建物登記第一類謄本記載為準）00000-000建號； 總面積：1426.62平方公尺； 權利範圍：17/1000。