臺灣桃園地方法院民事裁定
115年度審訴字第184號原 告 趙玉英被 告 許雅婷（即許明珠之繼承人）
許銘洋（即許明珠之繼承人）
許懿中（即許明珠之繼承人）
許李梅雀（即許明珠之繼承人）
許慶晧（即許明珠之繼承人）
許慶昉（即許明珠之繼承人）上列當事人間請求土地所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣澎湖地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。所謂其他因不動產涉訟，係指因不動產之物權或其分割或經界以外，與不動產有關之一切事項涉訟者而言，此觀民事訴訟法第10條規定即明。次按共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第4條至第19條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄，同法第20條亦有明定。再按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，同法第28條第1項定有明文。
二、查本件原告起訴主張其於民國105年7月間欲向被告之被繼承人許明珠購買坐落澎湖縣○○鄉○○段000地號土地（下稱系爭680地號土地），惟許明珠竟因原告不知系爭土地之確切地點與地號，向原告訛稱原告欲購買之土地為澎湖縣○○市○○段0000地號土地（下稱系爭1105地號土地），雙方遂以系爭1105地號土地簽訂買買契約，總價為新臺幣（下同）1,100萬元，原告已給付許明珠200萬元之訂金，惟許明珠遲未辦理所有權移轉登記，許明珠死後，被告為其繼承人，爰依系爭買賣契約法律關係提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應於繼承範圍內，於原告給付被告900萬元後，移轉系爭680地號土地所有權並交付予原告。㈡如被告不能完成前揭移轉所有權並交付，被告應給付原告900萬元，並自起訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。經核本件屬因不動產之物權或其分割或經界以外，其他與不動產有關之事項而涉訟，依民事訴訟法第10條第2項規定，得由系爭680地號土地所在地之臺灣澎湖地方法院（下稱澎湖地院）管轄，而本件原告起訴時被告許雅婷、許李梅雀、許慶晧、許慶昉之之戶籍分別設於桃園市楊梅區、澎湖縣湖西鄉、嘉義縣大林鎮、嘉義市西區，許銘洋、許懿中之戶籍均設於高雄市左營區，非屬同一法院管轄區域，依民事訴訟法第20條但書規定，自應由共同管轄法院即澎湖地院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、爰依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 1 月 14 日
民事審查庭 法 官 張永輝正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本，並應繳納抗告費新台幣1,500元）。
中 華 民 國 115 年 1 月 14 日
書記官 陳淑瓊