臺灣桃園地方法院民事裁定115年度審訴字第2133號原 告 羅榮富訴訟代理人 賴頡律師被 告 羅玉萍上列當事人間請求房屋所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣20,754,073元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣118,088元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定要旨參照）。
二、查本件原告訴之聲明第一項為：被告應將坐落桃園市○○區○○段000地號土地及其上同段00000-000建號建物（即門牌號碼桃園市○○區○○○街00號房屋，權利範圍全部，下稱系爭房屋，與上開土地合稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告。揆諸前開規定及說明，本件訴訟標的價額應以起訴時之交易價額為準。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產同屬大園區市區相近路段之透天厝房地（門牌：桃園市○○區○○路000巷0號），於民國113年5月23日之交易總價為新臺幣（下同）1,350萬元，面積為184.80平方公尺，換算每平方公尺單價約為73,052元（計算式：13,500,000元÷184.80平方公尺，元以下四捨五入）。次查，依卷附系爭房屋之建物登記第一類謄本及權狀所示，系爭房屋之總面積為284.10平方公尺（包含層次及騎樓等主建物面積26
8.21平方公尺＋附屬建物陽台15.89平方公尺）。以此面積乘以上開相近標的之單價，本件訴訟標的價額應核定為20,754,073元（計算式：73,052元×284.10平方公尺）。按此訴訟標的價額，應徵第一審裁判費213,188元，扣除原告起訴時已自行繳納之95,100元，尚應補繳118,088元（計算式：213,188元－95,100元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 7 月 13 日
民事審查庭 法 官 張永輝
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
書記官 陳淑瓊