臺灣桃園地方法院民事裁定115年度審訴字第6號原 告 柳美禎訴訟代理人 蔡佩穎律師
黃思雅律師被 告 柏有侖上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納足額裁判費。查，本件原告於民國114年5月22日（本院收狀日）具狀向本院提起本件訴訟，其訴之聲明為：兩造共有之坐落桃園市○○區○路段000000地號土地，及其上同段25840建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○○街00○0號3樓），准依起訴狀附表所示之分割方法予以分割。是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）8,551,762元（詳如附表），應徵第一審裁判費101,652元，扣除原告已繳納聲請調解費2,000元後，原告應再補繳99,652元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 2 月 27 日
書記官 陳今巾附表:分割標的 比較標的 標的名稱 桃園市○○區○路段000000地號及25840建號 同左（同社區大樓同樓層） 面積 建物總面積65.43坪 同左 使用分區 空白 同左 使用地類別 空白 同左 114年1月公告現值 41,200元/㎡ 同左 原告權利範圍 1/2 交易日期 111年7月24日 交易總面積 65.43坪 交易單價 222,830元/坪 說明： 一、分割標的房地之原告應有部分（1/2）面積約為32.715坪（計算式：65.43坪×1/2＝32.715坪）。 二、比較標的房地為自內政部不動產交易實價查詢服務網，並以分割標的相同社區（天空樹大樓）、相同樓層，且非為特殊交易（非如親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易）為條件所查得，依原告應有部分面積核算，其原始交易客觀價額為7,289,883元（計算式：32.715坪×222,830元＝7,289,883元，元以下四捨五入）。 三、復參酌桃園市政府地政局所公布之桃園區住宅大樓價格指數，111年7月指數為126.17、114年5月指數為148.01，上漲幅度約為17.31%（計算式：〔148.01－126.17〕÷126.17×100%＝17.31%）。故原告起訴時，就其所有分割標的應有部分之合理交易價格應調整為8,551,762元（計算式：7,289,883元×1.1731＝8,551,762元，元以下四捨五入）。 四、是本件訴訟標的價額，即原告因分割所受利益（分割標的房地之應有部分）之客觀價額，計為8,551,762元。