臺灣桃園地方法院民事裁定115年度家聲字第44號聲 請 人 財政部國有財產署北區分署法定代理人 趙子賢代 理 人 張珈嫚相 對 人 Ａ１（已歿）上列聲請人聲請變賣遺產事件，本院裁定如下：
主 文准許聲請人變賣被繼承人Ａ１所遺如附表所示之不動產。
聲請程序費用由被繼承人Ａ１之遺產負擔。
理 由
一、按被繼承人在臺灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新臺幣200萬元；第1項遺產中，有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折算為價額，臺灣地區與大陸地區人民關係條例（下稱兩岸人民關係條例）第67條第1項、第4項前段分別定有明文。
再按國產署為清償債權、交付遺贈物或移交遺產予大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理，大陸地區人民繼承被繼承人在臺灣地區之遺產管理辦法第8條第1項亦有明文。
二、聲請意旨略以：被繼承人Ａ１（身分證統一編號：Z000000000號）已於民國112年5月7日死亡，遺有如附表所示之不動產，經法院以113年度司繼字第1700號裁定選任聲請人為其遺產管理人，聲請人並已依法院裁定對其繼承人、債權人、受遺贈人為公示催告，另大陸地區繼承人聲明繼承期限已於115年5月6日屆滿。公示催告期間有大陸地區繼承人Ｂ０１聲明繼承，並經法院准許核備在案。聲請人為依法移交大陸地區繼承人應繼遺產，應將前述不動產變賣，爰依大陸地區人民繼承被繼承人在臺灣地區之遺產管理辦法第8條規定，准予變賣附表所示不動產等語。
三、經查，聲請人主張前開事實及被繼承人子女Ｂ０１、邱雯已向本院聲明繼承，業據其提出本院113年度司繼字第1700號民事裁定暨確定證明書、113年度司家催字第145號民事裁定、公示催告公告查詢影本、桃園市政府稅務局房屋稅籍證明書、財政部北區國稅局遺產稅免稅證明書、本院113年度司聲繼字第7號函及親屬關係公證書影本等資料為憑，並經本院調取前案案卷核閱屬實，堪信為真實。本件被繼承人遺留有如附表所示之不動產，聲請人為被繼承人之遺產管理人，依法有為被繼承人移交遺產之職務，又其繼承人Ｂ０１、邱雯為大陸地區人民，聲請人為移交應繼遺產而有變賣系爭不動產之必要，是聲請人聲請變賣被繼承人遺留之不動產，並無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 6 月 30 日
家事第一庭 法 官 蘇昭蓉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 1 日
書記官 劉信婷附表：
編號 項目 財產內容 權利範圍 1 房屋 桃園市○○區○○里○○路0000號(未辦保存登記建物，稅籍編號：00000000000) 全部