臺灣桃園地方法院民事裁定115年度抗字第159號抗 告 人 黃丞志相 對 人 新群鼎實業有限公司法定代理人 吳秀芬上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國115年6月3日本院115年度司拍字第57號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,500元由抗告人負擔。
理 由
一、按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。
二、本件相對人主張其對於抗告人所有如附表所示不動產（下稱系爭不動產）設有抵押權，且其債權已屆清償期而未受清償，乃聲請裁定准許拍賣抵押物等情，業據提出土地登記第二類謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書、本票等影本為憑，原裁定予以准許，即無不合。
三、抗告意旨略以：相對人之前手（下稱前手）以抗告人之系爭不動產設定最高限額抵押權，並持有票面金額新臺幣（下同）1,800萬元之本票，惟前手未有出借1,800萬元予抗告人之事實，亦未與抗告人結算未償還債務金額云云。經查，抗告人所執抗告事由，核屬實體上之爭執，應由抗告人以所提起之實體訴訟資為解決，尚非本件非訟程序所得審究。抗告意旨執此指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回其抗告。
四、據上論結，本件抗告為無理由，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 7 日
民事第二庭 法 官 李思緯正本係照原本作成。
本裁定不得再抗告。中 華 民 國 115 年 8 月 7 日
書記官 林慧安附表：
土地標示 編號 土地坐落 面積 權利範圍 備註 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 1 桃園市 八德區 大竹 268 3230.63 1/1 2 桃園市 八德區 大竹 269 688.86 1/1