臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1470號原 告 簡慈雪訴訟代理人 簡榮宗律師
練鴻慶律師上列原告與被告簡榮二等間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。查原告訴之聲明（詳如附表），訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）638,397元（詳如附表），應徵第一審裁判費8,520元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 11 月 4 日
民事審查庭法 官 游智棋以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 11 月 4 日
書記官 鄭敏如附表：訴之聲明 說明 訴訟標的價額核定為 一 ㈠兩造共有坐落○○市○○區○○段00地號土地，應予變價分割，所得價金按兩造應有部分比例分配之。 ㈡兩造共有坐落同段000建號建物（建物門牌：○○市○○區○○街0號），應予變價分割，所得價金按兩造應有部分比例分配之。 一、因無系爭不動產之鑑定價格可供本院核定其價額，經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產鄰近地區、路段、屋齡及建物型態相似之房地，於與起訴時間最接近之民國113年3月4日、同年7月16日交易價格每平方公尺各為新臺幣（下同）105,905元、65,404元，平均交易價格約為每平方公尺85,655元【計算式：（105,905元＋65,404元）÷2＝85,655元（元以下四捨五入，以下同）】。 二、系爭不動產於起訴時之客觀市場合理交易價額為638,397元。【計算式：面積357.75/㎡×85,655元/㎡×原告權利範圍1/48＝638,397元】。 638,397元 綜上，本件訴訟標的價額核定為638,397元。