臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1553號原 告 何泓興被 告 陳振裕上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣370萬元。
原告應於本裁定送達後7日內繳納第一審裁判費新臺幣4萬4,790元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。至土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。倘原告起訴時訴訟標的之市場實際成交價額，高或低於公告現值，仍應以市場實際交易價額為準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求分割兩造共有桃園市桃園區大有段337地號土地（其中原告權利範圍分10000之36）及坐落其上同區段2181建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路000○0號3樓，其中原告權利範圍2分之1，房地以下合稱系爭不動產），而經本院查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，並參酌地籍異動索引資料，系爭不動產（交易權利範圍與原告權利範圍均相同）於民國114年7月29日之交易總價為新臺幣（以下同）370萬元，堪認以此為原告因分割所受利益之價額應屬適當，故本件訴標的價額核定為370萬元，應徵第一審裁判費4萬4,790元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 11 月 5 日
民事審查庭 法 官 張永輝正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 11 月 5 日
書記官 陳淑瓊