臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1023號原 告 胡光明訴訟代理人 廖宏文律師被 告 馮秋城上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,660,142元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣21,039元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，同法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。又當事人訴請確認抵押權、抵押債權不存在及塗銷抵押權登記，均屬民事訴訟法第77條之6所定因債權之擔保涉訟者，自應依該規定核定其訴訟標的價額（最高法院109年度台抗字第1337號裁定意旨參照）。末按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，逾期未補正，法院應以裁定駁回之，同法第249條第1項第6款亦有明文規定。
二、原告起訴訴之聲明：被告應將坐落桃園市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地），由桃園市大溪地政事務所於民國99年以溪電字第181690號收件，民國99年10月13日登記之以被告為權利人，設定權利範圍全部、擔保債權新台幣(下同)300萬元、擔保債權種類及範圍為99年9月15日金錢消費借貸，林清朝為設定義務人之抵押權登記予以塗銷。依前開說明，本件應比較抵押權登記擔保債權額與系爭不動產之價額，以較低者核定為本件訴訟標的價額，經查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，近兩年查無非特殊交易、或鄰近區域條件相似之土地交易實價可供參酌，爰以系爭土地115年度公告現值計算其價額，經計算為1,660,142元(計算式：面積7,21
8.01平方公尺×公告現值230元／平方公尺＝1,660,142元)，因不動產之價額低於抵押權擔保之債權金額300萬元，故本件訴訟標的價額應以不動產價額為準，從而，本件訴訟標的價額應核定為1,660,142元，應徵第一審裁判費21,039元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 25 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 25 日
書記官 陳今巾