臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1039號原 告 楊可時被 告 朱崇瑋
一、上列原告與被告朱崇瑋間請求遷讓房屋事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。
二、查本件原告訴之聲明為：被告應將坐落桃園市○○區○○街000巷0號8樓房屋全部（下稱系爭房屋）遷讓返還原告。揆諸前開說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，而原告甫於民國115年5月21日以本院114年度司執字第30718號強制執行事件拍定系爭房屋，拍定價金為3,764,000元，經本院調閱上開執行卷宗核對無訛，則依該拍定價格核算系爭房屋起訴時之市場交易價額應屬適當，是訴訟標的價額核定為3,764,000元，應徵第一審裁判費45,609元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內如數逕向本院補繳，如逾期未補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 8 月 13 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中 華 民 國 115 年 8 月 19 日
書記官 陳今巾