臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1112號原 告 謝泰毅訴訟代理人 劉睿哲律師被 告 謝張惠妹
謝乾和上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,776,674元。
原告應於本裁定送達後7日內繳納第一審裁判費新臺幣22,326元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定要旨參照）。
二、本件原告起訴請求被告謝張惠妹及謝乾和應將桃園市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）上之如起訴狀土地複丈成果圖所示E（面積86平方公尺）之地上物及其地基拆除，並將上開土地返還原告及其他共有人等語。而經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭土地，無備註交易註記，交易日期最為接近為民國113年11月7日，以每平方公尺21,342元交易，有內政部不動產交易實價查詢服務資料附卷可參。復參酌全國及六都住宅價格指數，113年第4季桃園市為159.74，115年第1季為154.61（桃園市住宅價格指數現僅公布至115年第1季，故以之為準），有內政部住宅價格指數統計成果在卷為憑，下跌幅度約為3.2％（計算式：〔1
54.61－159.74〕÷159.74×100％），故起訴時之交易價格應為每平方公尺20,659元（計算式：21,342元×0.968），而原告主張被告應拆除並返還系爭土地面積為86平方公尺，故核定此部分訴訟標的價額為1,776,674元（計算式：20,659元×86平方公尺），應徵第一審裁判費22,326元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 9 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 9 月 11 日
書記官 陳今巾