臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第1353號原 告 陳雨暄被 告 謝孟甫訴訟代理人 蔡岳龍律師
黃立心律師郭桓甫律師上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣6,945,932元。
原告應於本裁定送達後7日內繳納第一審裁判費新臺幣82,815元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別定有明文。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定要旨參照）。
二、本件原告起訴請求將原告與被告共有之門牌號碼桃園市○○區○○路000巷00號9樓(即坐落桃園市○○區○○段000地號土地及其上同段9297建號建物)之不動產(下稱系爭不動產）予以變價分割，拍賣後按持分比例分配價金。而經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產同社區之房地，門牌號碼：桃園市○○區○○路000巷0號10樓，交易日期於民國115年4月16日之交易總價為新台幣（下同）960萬元，以每平方公尺115,621元交易，有內政部不動產交易實價查詢服務資料附卷可參。故系爭不動產起訴時之交易價格應以每平方公尺115,621元認定。又系爭不動產總面積為120.15平方公尺【計算式：建物總面積65.29㎡＋陽台面積7.55㎡＋雨遮面積2.32㎡＋44.99㎡《共有部分：河底段9609建號面積17,30
2.83㎡×權利範圍100000分之260》】，是系爭建物於起訴時之交易價額為13,891,863元（計算式：115,621元×120.15平方公尺），原告就系爭建物之權利範圍為1/2，其因分割所受利益之價額為6,945,932（計算式：13,891,863元×權利範圍1/2），本件訴標的價額核定為6,945,932元，應徵第一審裁判費82,815元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 11 月 2 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。中 華 民 國 115 年 11 月 4 日
書記官 陳今巾