臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第533號原 告 許琳婷被 告 吳俊龍上列當事人間請求履行契約事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣790萬3,541元。
原告應於本裁定送達後7日內繳納第一審裁判費新臺幣94,047元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。原告應負擔之對待給付，不得從訴訟標的之價額中扣除，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之3第1項分別定有明文。
二、經查，原告起訴請求被告應於原告給付新臺幣（下同）190萬元後，將坐落桃園市○○區○○段000地號土地（權利範圍20000分之8）及其上同段4393建號建物（權利範圍2分之1）即門牌號碼桃園市○○區○○路000號5樓房屋（下合稱系爭房地）之所有權移轉登記並交付予原告。是本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額核定之，而不應扣除原告應負擔之對待給付190萬元，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產同社區（樺龍上府）之房地（即桃園市○○區○○路000號14樓之房地）交易價格為每平方公尺112,562元，應可客觀反應系爭不動產之市場交易價值，是以此交易價格作為系爭不動產起訴時之市價應屬適當。又系爭房屋之面積為140.43平方公尺【計算式：
建物總面積59.44㎡＋陽台面積2.90㎡＋（共有部分：清溪段4459建號面積7,374.63㎡×權利範圍100000分之1059）】，有系爭房屋建物登記謄本在卷可參，據此計算系爭不動產於起訴時之交易價格為1,580萬7,082元（計算式：112,562元/㎡×14
0.43㎡），故本件訴訟標的價額應核定為790萬3,541元（計算式：1,580萬7,082元×權利範圍2分之1），應徵第一審裁判費94,047元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
民事審查庭 法 官 張永輝
正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
書記官 陳淑瓊