臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第672號原 告 余明福訴訟代理人 高宏銘律師
許皓鈞律師複 代理人 陳誼合律師被 告 賴瑪琍即明峻園藝企業社
RAJA SHAH BIN SALIM 吉林家駿上列當事人間請求損害賠償等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣4,198萬9,812元。
原告應於本裁定送達後7日內繳納第一審裁判費新臺幣40萬12元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。再按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段分別定有明文。又原告請求將土地上之建物拆除並交還土地（拆屋還地）之訴，訴訟標的為土地之返還請求權，其標的物為土地，至返還土地應將地上建物拆除，乃返還土地之結果，非屬訴訟標的之利益，自不能將之與土地併予計算，故原告應繳納之訴訟費用，應僅以土地之價值為核定，拆除建物部分不計算在內（最高法院87年度台聲字第400號裁定、94年度台上字第2150號裁定意旨參照）。
二、查本件原告訴之聲明為：㈠被告兩人應將坐落桃園市○○區○○段000○000○000地號土地（下稱系爭土地）之地上物騰空並將上開土地回復原狀返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（以下同）461,952元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈢前二項所命之給付，如其中任一被告已為給付，另名被告於給付範圍內免給付責任。訴之聲明㈠之訴訟標的價額應以系爭土地起訴時之交易價額核定之，本院審酌系爭土地並無起訴時實際交易價額可參，近兩年亦查無鄰近區域條件相似之土地交易實價可供參酌，此有內政部不動產交易時價查詢服務網資料在卷可稽，爰以系爭土地之115年度公告現值每平方公尺3,300元為據，核定此部分訴訟標的價額為4,152萬7,860元【計算式：系爭土地面積（5,820.23+2,814.03+3,949.94）平方公尺×公告現值3,300元／平方公尺×權利範圍1／1】。訴之聲明㈡請求損害賠償46萬1,952元本息，因非聲明返還系爭房屋之附帶請求，故應併計其價額。從而，本件訴訟標的價額應核定為4,198萬9,812元（計算式：4,152萬7,860元＋46萬1,952元），應徵第一審裁判費40萬12元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內繳納，逾期不繳，即駁回其訴。另原告應倂同補正提出桃園市○○區○○段000○000○000地號土地之之最新「第一類全部」登記謄本（含土地標示部、所有權部、他項權利部）。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
民事審查庭 法 官 張永輝正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
書記官 陳淑瓊