臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第673號原 告 盧武仁訴訟代理人 葉恕宏律師
梁均廷律師郭宜函律師被 告 陳海尼
林淑惠
一、上列原告與被告陳海尼等間請求履行契約等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；原告應負擔之對待給付，不得從訴訟標的之價額中扣除。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項、第77條之3第1項分別定有明文。
二、查原告起訴聲明：㈠被告就如附表所示土地（下合稱系爭土地），於民國95年8月20日所為信託契約之債權行為，以及以收件字號111年9月23日楊地字第100910號辦理信託登記之物權行為，均應予撤銷：㈡被告應塗銷如附表所示土地，以收件字號111年9月23日楊地字第100910號辦理之信託登記，並將系爭土地之所有權移轉登記予被告陳海尼；㈢被告陳海尼應於原告給付被告陳海尼新臺幣（下同）294,625,000元扣除本項土地所有權移轉登記所須繳納土地增值稅數額之同時，將系爭土地之所有權移轉登記予原告。綜觀原告上揭㈠、㈡、㈢聲明，核其經濟目的同一，最終係要將系爭土地移轉登記予原告所有，是本件之訴訟標的價額應以系爭土地面積之價值為斷，因原告並未提出系爭土地之實際交易價額，經本院依職權查詢與系爭土地（即桃園市○○區○○段000○000○000○000○000地號土地115年度公告土地現值均為8,000元/㎡）公告地價相同之鄰近土地，於民國112年1月7日出售之交易單價為每平方公尺19,142元，有內政部不動產交易實價查詢資料、地價資料查詢（含增值稅計算）在卷可稽，復參酌內政部不動產資訊平台所公布之楊梅區都市地價指數，112年3月指數為100、114年9月指數為107.27，上漲7.27％【（107.27-100）/100×100】，以此計算，系爭土地於起訴時之價值為799,981,549元【（面積8232.07㎡+7233.11㎡+8143.12㎡+78
65.15㎡+7486.14㎡）×19,142元/㎡×漲幅（1+7.27％）】，且原告應負擔之對待給付，不得從訴訟標的價額中扣除，故本件訴訟標的價額核定為799,981,549元，應徵第一審裁判費6,300,423元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達翌日起14日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
書記官 陳今巾