臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第793號原 告 羅筠慧
羅大衛羅杏卉羅雅倩被 告 黃春繽
一、上列當事人間請求撤銷贈與事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、查原告訴之聲明為：被告應將桃園市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地，面積64.1㎡，權利範圍全部）暨其上同區段1636建號建物（門牌號碼桃園市○○區○○○街0號，下稱系爭建物，面積106.5㎡，權利範圍全部，與系爭土地合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地相距車程僅2分鐘、且均為住商用途、加強磚造建材、民國63年10月建築完成、2層樓層數、有1層、2層、騎樓之門牌號碼桃園市○○區○○路00號房地，其於最近1次即113年6月16日之不動產實價登錄交易價格為新臺幣（下同）148,670元/㎡（元以下四捨五入，下同），故以此交易紀錄作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額。系爭建物總面積為106.50㎡，以此核算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易價額應為15,833,355元（計算式：148,670元/㎡×106.50㎡），準此，本件訴訟標的價額核定為15,833,355元，應徵第一審裁判費169,892元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後20日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 17 日
民事審查庭法 官 游智棋正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
書記官 鄭敏如