臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第732號原 告 王正明被 告 王惠玲
王惠秋
一、上列原告與被告王惠玲等間請求撤銷贈與契約等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。當事人請求雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，其訴訟標的之價額，應擇其中價額較高者定之（最高法院95年度台抗字第64號、102年度台抗字第458號裁定參照）。
二、查本件原告訴之聲明為：㈠兩造間就坐落桃園市○○區○○段000○號建物及坐落基地同段405地號土地（下合稱系爭房地），於民國114年6月17日所為贈與之債權行為暨所有權移轉之物權行為均應予撤銷；㈡被告就前項聲明之系爭房地於114年6月17日以贈與為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷，並回復登記為原告所有。查就㈠、㈡項聲明之訴訟目的，均在回復原告對系爭房地之所有權權利，揆諸前揭說明，其訴訟標的價額應依系爭房地之價額核定之，因無系爭房地之鑑定價格可供本院核定其價額，本院乃依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，系爭房地之二樓於114年5月17日以每平方公尺新臺幣（下同）68,862元交易，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料在卷可稽，雖上開交易為特殊關係間之交易，惟該交易除為系爭房地所處街道最近之成交紀錄外，且交易單價僅次於最具商業價值之該街道路口1號之金額，未因特殊關係間之交易而脫離市場價值，故採為系爭房地價值之核定基礎，復因系爭房地為三樓公寓之一樓，就該街道位置為無店面效益之純住家，而公寓一、二樓價差會因一樓免爬樓梯、進出方便，單價通常比二樓高出10％～30％，有Google之AI摘要在卷為憑，以此計算，系爭房地於起訴時之價格為6,600,010元【面積79.87㎡×68,862元×｛1+平均價差（10％+30％）/2｝】，故本件訴訟標的價額為6,600,010元，應徵第一審裁判費78,837元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 115 年 5 月 27 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 28 日
書記官 陳今巾