臺灣桃園地方法院民事裁定115年度補字第82號原 告 賴明皇訴訟代理人 李宏文律師
一、上列原告與被告劉成強之繼承人等間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按「因地上權、永佃權、農育權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。」民事訴訟法第77條之4定有明文。又按「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之十為限，土地法第97條第1項定有明文。土地法第97條第1項規定之租金，係指同時承租基地及其建築物兩者而言。如僅承租基地或建築物時，自應分別按其申報價額計算租金。」(臺灣高等法院臺中分院84年度重上字第95號民事裁判意旨參照)
二、經查，原告為桃園市○○區○○段000○00000○00000地號土地（下合稱系爭土地）之共有人，起訴請求被告應將於系爭土地上設定之地上權登記予以塗銷等情，足認原告係為系爭土地之全體共有人利益而起訴，所能獲得之利益即為系爭地上權登記之權利範圍土地價值，又依原告陳報系爭土地並無出租之情事等語，是依首揭土地法第97條第1項規定及說明，以系爭土地申報地價總額年息百分之十為限計算一年之租金，並以此認為是系爭土地之一年所獲可視同租金利益。而系爭土地於本件起訴時即115年1月之申報地價皆為每平方公尺新臺幣(下同)6,640元，且系爭土地重測前為桃園市○○區○○段000地號，面積2215.57平方公尺，以此計算系爭土地地上權面積，扣除原告部分後，合計1404.02平方公尺，是依首揭民事訴訟法第77條之4規定，本件因地上權涉訟事件之訴訟標的價額為13,984,039元(系爭土地地上權面積1404.02平方公尺×115年1月之申報地價為每平方公尺6,640元×年息10%×15倍)。故本件訴訟標的價額核定為13,984,039元，應徵第一審裁判費135,112元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 24 日
民事審查庭 法 官 黃漢權正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1500元。
中 華 民 國 115 年 2 月 25 日
書記官 陳今巾