臺灣雲林地方法院民事判決 98年度訴字第547號原 告 乙○○訴訟代理人 陳國瑞 律師被 告 甲○○上列當事人間請求返還房屋事件，本院於民國99年5 月14日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將門牌雲林縣○○鎮○○路○段○○○巷○弄○○號房屋騰空返還原告。
訴訟費用新台幣叁仟捌佰陸拾元由被告負擔。
本判決第一項於原告以新台幣壹拾貳萬元供擔保後，得假執行；但被告如為原告供擔保新台幣叁拾伍萬捌仟柒佰元，得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：㈠伊為雲林縣○○鎮○○路○ 段○○○ 巷○ 弄○○號房屋（下稱系
爭房屋）所有人，兩造本登記為夫妻，惟嗣經鈞院判決兩造婚姻關係不成立確定，詎被告迄仍無權占用系爭房屋，拒不返還，爰依民法第767 條之規定提起本訴。
㈡聲明：求為判決除假執行擔保金額外如主文所示。
二、被告則辯以：㈠系爭房屋為其所購並負擔房屋貸款，僅係借名登記於原告名
下，其已對原告提起請求將房屋所有權移轉登記予己之訴云云。
㈡聲明：駁回原告之訴，如受不利之判決，願供擔保請准免為假執行。
三、兩造不爭執之事實：㈠坐落雲林縣○○鎮○○段○○○○○○號土地及其上同段282 建號建物所有權人係登記為原告。
㈡系爭房屋現為被告占有使用中。
㈢兩造本登記為夫妻，因僅有辦理結婚登記，而無公開儀式及
2 人以上之證人，經原告對被告提起確認婚姻關係不成立之訴，於民國98年10月16日經本院以98年度婚字第242 號民事判決確認兩造間婚姻關係不成立並確定在案，有上開案號民事判決書暨確定證明書（均影本）各1 份附卷（詳卷第10、11頁）可稽。
㈣被告另以上開房、地係伊出資所購僅借名登記予原告為由，
訴請原告將上開房、地辦理所有權移轉登記予己，上開訴訟事件，於99年4 月26日經本院以99年度訴字第51號民事判決被告敗訴在案，亦有該案號判決書影本1 份附卷（詳卷第11
0 －115頁）可考。
四、得心證之理由：㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
民法第767 條第1 項前段定有明文。而當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，則為民事訴訟法第277條所明定。是以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任，被告應就其取得占有係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院92年度台上字第
312 號判決意旨參照）。㈡本件被告固抗辯系爭房屋係由其出資所購買，僅借名登記於
原告名下，然被告此部分之主張既為原告所否認，揆諸前揭規定，自應由被告就此有利於己之事實舉證以明。經查：
⒈「借名契約」雖為一不要式之無名契約，不以一定方式為
限，但被告仍應與原告就關於借名契約之實質要件達成合致，方得認定該借名契約成立，然被告對於渠等間係於何時、何地達成借名登記之合致，又借名契約有無約定存續期間、何時或者何事由可終止借名契約等契約必要之點均未說明，難認被告與原告間就系爭房屋成立借名契約。
⒉其次，被告雖以系爭房屋貸款為其所繳納，故系爭房屋為
其所購買云云為辯，惟兩造於78年間相識進而同居，並於89年1 月18日在未舉行婚禮情況下，由被告自行書寫兩造結婚證書後，持向雲林縣斗南戶政事務所辦理結婚登記等情，有上開本院98年度婚字第242 號民事判決書可稽，則兩造於98年10月16日本院判決確認兩造間婚姻關係不成立前，應有相當情感，是被告繳納房貸是否係基於自己取得系爭房屋所有權之意思，即非無疑，況系爭房屋之房貸原告亦有支付等情，業據原告提出其設於玉山商業銀行之帳戶明細查詢表附卷（詳卷第84－89頁）為佐，是被告縱有繳納系爭房地貸款之事實，但其繳款之真意究係出於為自己繳納貸款或係出於贈與之意？尚有未明，更無由據此推斷兩造間就系爭房地確有借名登記關係存在。此外被告復未就其所主張之借名登記關係舉證以實其說，空言主張系爭房屋為其所購，尚嫌無據。
⒊綜上，被告辯稱：系爭房屋為其所購並負擔房貸，僅係借
名登記於原告名下云云，既無可取，且被告復未就其有何占有使用系爭房屋之正當權源為主張及舉證，則其使用系爭房屋自屬無權占有，職故原告本於所有權人地位請求被告返還系爭房屋，核屬有據，應予准許。
五、兩造分別陳明願供擔保，聲請宣告假執行及免為假執行，經核於法均無不合，爰酌定相當之擔保金額併予宣告。又兩造其餘攻擊防禦方法，經審酌後，因與本件判決之基礎無涉，並不影響判決之結果，故未一一論述，附此敘明。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第390 條第2 項、第392 條第2 項，判決如主文。
中 華 民 國 99 年 5 月 28 日
民事第一庭 法 官 蔣得忠以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀中 華 民 國 99 年 5 月 28 日
書記官 楊諄詒