臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度監宣字第66號聲 請 人 賴美華相 對 人即受監護人 賴喜聯上列當事人間聲請許可處分受監護人之財產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人賴美華代理處分相對人賴喜聯（男，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠、代理受監護人購置或處分不動產。㈡、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限。民法第1101條定有明文。又民法總則於民國97年05月02日修正之條文施行前，已為禁治產宣告者，視為已為監護宣告，並於修正施行後，適用新修正後之監護宣告規定。本件相對人賴喜聯於上開條文修正施行前，受「禁治產宣告」，依上開規定視為已有「監護宣告」，其監護人亦須適用新修正之監護規定，合先敘明。
二、聲請意旨略以：聲請人賴美華為相對人賴喜聯之長女，相對人前因心神喪失致不能處理自己事務，已經本院以96年度禁字第108 號、97年度監字第8 號民事裁定宣告其為禁治產人，聲請人為其法定監護人。為因應相對人之生活所需、醫療費用、看護費用等支出，聲請人需將相對人名下如附表所示之不動產出售，且聲請人考量相對人之利益，亦與買受人協議，出售相對人所有如附表所示之不動產，所應負擔之稅金如土地增值稅、契稅等費用，均將由買受人繳納，爰依法請求准許處分相對人如附表所示之不動產等語。
三、經查，聲請人主張之事實，已據提出附表所示土地登記第一類謄本、雲林縣大埤鄉吉田村8 鄰田子林38-1、39號房屋之稅籍證明書、本院96年度禁字第108 號、97年度監字第8 號、100 年度家聲字第111 民事裁定暨確定證明書、戶籍謄本、親屬系統表及同意書等資料為證，並經聲請人到庭陳述明確，復經本院調取本院96年度禁字第108 號宣告禁治產事件、97年度監字第8 號選定禁治產人監護人事件、100 年度家聲字第111 號指定會同開具財產清冊之人事件及100 年度家聲字第220 號陳報財產清冊事件卷證查核無訛。聲請人上開主張，應堪採信。
四、本院審酌上情，並考量相對人因皮質萎縮而罹患失智症，依其病症非短期所能治癒，需長期療護，是其日後所需之醫療、生活及照護費用，亦屬可觀，確有處分如附表所示之不動產之需要。另聲請人到庭表示，上開不動產變賣後所得價金，將充作相對人日後醫療、生活及照護等費用，非不利於相對人。參諸上揭規定，本件聲請人之聲請，尚無不合，應予准許。
五、依家事事件法第164 條第2 項，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 7 月 12 日
家事法庭 法 官 林秋火以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 7 月 12 日
書記官 林麗娟附表：
┌──┬────────┬──┬──────┬────────┐│編號│不動產標示 │地目│持有權利範圍│許可處分權利範圍│├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 1 ○○○鄉○○○段 │ 建 │全部 │全部 ││ │290-4地號土地 │ │ │ │├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 2 ○○○鄉○○○段 │ 建 │全部 │全部 ││ │290之5地號土地 │ │ │ │├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 3 ○○○鄉○○○段 │ 旱 │6分之1 │6分之1 ││ │1896地號土地 │ │ │ │├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 4 ○○○鄉○○○段 │ 建 │18分之1 │18分之1 ││ │288號地號土地 │ │ │ │├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 5 │大埤鄉吉田村8 鄰│ │全部 │全部 ││ │田子林38之1 號建│ │ │ ││ │物 │ │ │ │├──┼────────┼──┼──────┼────────┤│ 6 │大埤鄉吉田村8 鄰│ │4分之1 │4分之1 ││ │田子林39號建物 │ │ │ │└──┴────────┴──┴──────┴────────┘