臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度司拍字第181號聲 請 人 余立平相 對 人 楊鎮守
林侃伶上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人共同負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人楊鎮守於民國（下同）81年9 月25日向原債權人凃榮欽借用新台幣（下同）2,500,000 元，約定清償期為81年11月25日，並以附表所示之不動產為擔保，設定2,500,000 元之普通抵押權，該抵押權已辦妥登記在案。詎清償期屆至後，相對人楊鎮守不依約清償。又原債權人將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於93年2 月16日辦畢抵押權變更登記在案等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉契約書、士林芝山郵局第000140號存證信函等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查如附表編號2 、3 所示不動產於91年3 月29日以夫妻贈與為原因移轉登記為相對人林侃伶所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第85條第1 項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 12 月 12 日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 101年度司拍字第181號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │社口 │0000-0000 │田│79.00 │全部 │楊鎮守所有 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │社口 │0000-0000 │田│103.00 │全部 │林侃伶所有 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │大潭 │社口 │0000-0000 │田│106.00 │全部 │林侃伶所有 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。