臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度司拍字第86號聲 請 人 林淑娟上列聲請人與相對人葉宜珍間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新台幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文；此於民法物權編修正前設定之最高限額抵押權亦準用之（民法物權編施行法第17條、民法第881 條之17規定參照）。
又，法院就形式上審查，抵押權已依法登記，其登記之清償期並已屆至而未受清償，固應為許可拍賣抵押物之裁定；惟最高限額抵押權，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在，如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物（最高法院82年度台抗字第160 號裁定參照）。準此，抵押權人於抵押權所擔保之債權已屆清償期而未受清償，固得聲請法院拍賣抵押物以資受償，惟於實行抵押權時，仍應提出足資證明其抵押權所擔保之債權確實存在之證明文件，且該證明文件所載之債務人應與抵押權設定登記所載之抵押債務人一致，始足當之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）100 年10月24日以雲林縣○○鄉○○段2391、2392地號土地，為向原債權人劉家逸借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,000,00
0 元之抵押權，擔保債權確定期日為102 年10月23日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人向原債權人借款並由第三人施勝富（即相對人之夫）簽發本票3 張，票面金額共1,000,000 元，詎到期均未受償。又原債權人將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於101 年5月28日辦畢抵押權變更登記在案等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、本票、支票、朴子郵局存證信函85號等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查，聲請人所提出之3 紙本票及5 紙支票影本，均非相對人所開立，亦無相對人之背書，本院從形式上審查，又不能明瞭聲請人是否確有受擔保之債權，聲請人復未能提出其他債權證明，以供本院審究其對於相對人尚有其他系爭最高限額抵押權設定登記擔保範圍之債權存在，本院自無從准許拍賣抵押物。從而，揆諸前開裁判意旨及說明，聲請人據以行使抵押權聲請裁定准為強制執行，即屬無據，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 7 月 3 日
司法事務官附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。