臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度司拍字第90號聲 請 人 財政部臺灣省中區國稅局北港稽徵所法定代理人 王叔福相 對 人 劉玉玄
寶邑建設股份有限公司法定代理人 許清芳上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元，由相對人共同負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人劉玉玄於民國（下同）99年1 月27日以附表所示不動產，為第三人許老有向聲請人所欠稅捐之擔保，設定新台幣（下同）36,000,000元之普通抵押權，，約定按照與法務部行政執行署嘉義分署訂定之分期償還欠稅計畫繳納稅款，並經辦妥登記在案。後於100 年4 月7 日變更登記擔保債權總金額為17,000,000元，亦經辦妥登記在案。詎第三人許老有自100 年10月15日起即未依約還款，截至101 年6 月15日尚對聲請人滯欠87年度綜合所得稅及罰鍰合計5,304,636 元，依其等約定，得以擔保品代繳等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、扺押權變更契約書、欠稅總歸戶查詢情形表、擔保具結書、第三人擔保同意書、許老有分期償還欠稅計劃、法務部行政執行署嘉義分署
101 年4 月19日嘉執和94年綜所稅執特專字第0072993 號函、擔保人劉玉玄101 年5 月18日申請書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、經查如附表編號1 、2 所示不動產於100 年12月20日以買賣為原因移轉登記為相對人寶邑建設股份有限公司所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第85條第1 項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 6 月 29 日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 101年度司拍字第90號 │├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │田│5112 │2分之1 │寶邑建設股份有限公司應有部分1/││０│ │ │ │ │ │ │ │ │2 ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │田│4707 │2分之1 │寶邑建設股份有限公司應有部分1/││０│ │ │ │ │ │ │ │ │2 ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │水│22 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│34 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│295 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│23 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││６│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│24 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│7 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │水│24 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│水林鄉 │水南 │ │0000-0000 │ │1641 │全部 │劉玉玄所有 ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。