臺灣雲林地方法院民事裁定 102年度司拍字第165號聲 請 人 徐振富上列聲請人與相對人吳志峯間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新台幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年3 月22日以雲林縣○○鄉○○段○○○○○○○○○ ○○○○○○○○○○ ○號土地，為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,000,000 元之抵押權，債務清償日期為99年9 月16日，並經辦妥登記在案。茲相對人對聲請人負債550,000 元，詎已屆清償期而未為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、借據等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用同法第873 條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權；然系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人（最高法院74年臺抗字第431 號判例意旨參照）。又稱信託者，係委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係，信託法第1條亦有明文。
三、經查，相對人吳志峯既已於民國99年3 月22日將系爭抵押物所有權移轉予聲請人並辦畢信託登記，有土地登記謄本附卷可稽，則相對人吳志峯在終止信託關係，請求返還信託財產前，已非系爭抵押物之所有權人，對系爭抵押物自無處分權，揆諸前開說明，聲請人以非系爭抵押物所有權人為相對人聲請拍賣系爭抵押物，於法即有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 102 年 12 月 10 日
司法事務官附註：嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。