臺灣雲林地方法院民事裁定 103年度司拍字第13號聲 請 人 元大國際資產管理股份有限公司法定代理人 林武田代 理 人 蔡擇崇相 對 人 陳林秋齊上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、原債權人原名「亞太商業銀行股份有限公司」，向財政部申請更名為「復華商業銀行股份有限公司」，此有聲請人提出之財政部台財融（二）字第0000000000號函為憑。嗣復華商業銀行股份有限公司於95年8 月25日將本案繫屬之債權、擔保物權及其他從屬之權利一併讓與復華資產管理股份有限公司（下稱復華資產），並依金融機構合併法第15條第1 項第
1 款及第18條第3 項之規定，於同日公告在民眾日報。是本案之債權與擔保物權業已合法移轉予復華資產，並對相對人發生效力。又復華資產向經濟部申請更名，業經核准更改名稱為「元大國際資產管理股份有限公司」，此有聲請人提出之經濟部經授商字第00000000000 號函為據，合先敘明。
三、本件聲請意旨略以：第三人陳清山於民國（下同）85年10月
4 日以附表所示不動產，為第三人陳水金向原債權人借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）2,360,000 元之抵押權，存續期間自85年9 月25日起至115 年9 月25日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人陳水金於85年10月8 日邀同第三人陳清山為連帶保證人向原債權人借用1,960,000 元，詎自90年4 月16日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人1,323,600 元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。又原債權人將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於95年10月5 日辦畢抵押權變更登記在案等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利移轉契約書、擔保放款借據、約定書、繳款明細表等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以103 年2 月11日雲院通非平決103 年度司拍字第13號函通知相對人陳林秋齊、第三人陳水金、第三人陳清山表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於88年9 月3 日以夫妻贈與為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 3 月 31 日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 103年度司拍字第13號 │├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│382.95 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││１│ │ │ │ │ │ │ │ │-0007地號 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │因分割增加地號：0000-0000地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│11.61 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│30.81 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0210││３│ │ │ │ │ │ │ │ │-0003地號 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │因分割增加地號：0000-0000地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│15.67 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：0000-0000地號 ││４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│29.99 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││５│ │ │ │ │ │ │ │ │-0003地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│376.14 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││６│ │ │ │ │ │ │ │ │-0006地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│384.01 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││７│ │ │ │ │ │ │ │ │-0005地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│398.90 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││８│ │ │ │ │ │ │ │ │-0004地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│377.13 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0209││９│ │ │ │ │ │ │ │ │-0000地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│191.81 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0208││０│ │ │ │ │ │ │ │ │-0015地號 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市 │後庄 │ │0000-0000 │建│32.63 │100000分之550 │陳林秋齊應有部分550/100000 ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │重測前：保長廍段保長廍小段0208││１│ │ │ │ │ │ │ │ │-0018地號 │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物 103年度司拍字第13號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編│ │ │ │建 築 主 要│ 面 積（單位：平方公尺） │ 權 利 │ ││ │ │ │ │ ├─────┬──┬─────────┤ │ ││ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ │ 備 考 ││ │ │ │ │ │ 各 層 │合計│ 附 屬 建 物 │ │ ││號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ │ 範 圍 │ │├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00157-│斗六市○○段01│雲林縣斗六市雲│13層鋼筋混凝土│六層72.30 │72.3│陽台 9.35 │全部 │陳林秋齊所有││０│000 │08-0000、0109-│林路2段134號6 │造 │ │0 │ │ │重測前：保長││１│ │0000地號 │樓 │ │ │ │ │ │廍段保長廍小││ │ │ │ │ │ │ │ │ │段00000-000 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │建號 │├─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┤│ 共有部分：後庄段00000-000建號 4,008.02平方公尺 權利範圍:100000分之521 ││ 其他登記事項：重測前：保長廍段保長廍小段00000-000建號 ││ 建物層次：地下室：2004.01平方公尺、地下室2004.01平方公尺。 ││ 後庄段00000-000建號 286.69平方公尺 權利範圍:25分之1 ││ 其他登記事項：重測前：保長廍段保長廍小段00000-000建號 ││ 突一層：19.47平方公尺、突二層：19.47平方公尺、突三層：19.47平方公尺。 │└──────────────────────────────────────────────────────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。