臺灣雲林地方法院民事裁定 103年度司拍字第64號聲 請 人 鄭紹寶相 對 人 陳元城上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人謝天期於民國（下同）96年11月
9 日以附表所示不動產，為向原債權人張美芳借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）1,500,000 元之抵押權，擔保債權確定期日為97年1 月26日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人謝天期於96年11月13日向原債權人張美芳借用1,500,000 元，又原債權人張美芳將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於98年3 月13日辦畢抵押權變更登記在案，詎經聲請人催告清償債務，第三人謝天期仍未為清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉契約書、本票、楊梅郵局第000223號存證信函、掛號郵件收件回執等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以103 年6 月12日雲院通非信決103 年度司拍字第64號函通知相對人陳元城、第三人謝天期表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於100 年11月29日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 103 年 7 月 16 日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 103年度司拍字第64號 │├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│古坑鄉 │古坑 │古坑 │0000-0000 │旱│48160 │4816分之2320 │陳元城應有部分2320/4816 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│古坑鄉 │古坑 │古坑 │0000-0000 │旱│1175 │全部 │陳元城所有 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。