臺灣雲林地方法院民事裁定 105年度司拍字第44號聲 請 人 王元亨
陳富雄相 對 人 楊佳音上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人粘娟娟、林素美以附表所示不動產，為向第三人謝錦綿所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）30,000,000元之抵押權，存續期間自86年4月15日起至116 年4 月14日止，債務清償日期各別訂明於契約內。又第三人謝錦綿將上開債權讓與聲請人，亦已由地政機關於99年8 月23日辦畢抵押權變更登記在案，聲請人之債權各為2 分之1 ，並經辦妥登記在案。茲聲請人為強制執行後對第三人粘娟娟、林素美、林斯明尚有2,087,077 元未受清償，爰提出他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、本院103 年度司執字第11636 號債權憑證等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以105 年4 月19日雲院通非平決105 年度司拍字第44號函通知債務人及相對人表示意見，該通知已於10
5 年4 月20日及105 年4 月21日合法送達第三人及相對人，惟相對人楊佳音、第三人林斯明、粘娟娟、林素美、端儀營造工程有限公司逾期均未表示意見。
四、經查如聲請之事實屬實，如附表所示不動產於104 年1 月30日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 6 月 16 日
司法事務官┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地 105年度司拍字第44│├─┬─────────────────────────┬──┬──────┬───────┬───────────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地 │面 積│權 利│ ││ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ 目├──────┤ │ 備 考 ││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │ │ 平方公尺 │範 圍│ │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │55 │ │204.15 │10分之1 │重劃前：草湖段308-11、308-17地││０│ │ │ │ │ │ │ │ │號 ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分││ │ │ │ │ │ │ │ │ │之1 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │78 │ │387.70 │10分之1 │重劃前：草湖段308-10地號 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分││２│ │ │ │ │ │ │ │ │之1 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│北港鎮 │新東 │ │85 │ │724.76 │10分之1 │重劃前：草湖段308-10地號 ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │債權比例：王元亨、陳富雄各2 分││３│ │ │ │ │ │ │ │ │之1 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │楊佳音應有部分10分之1 │└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴──┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。