臺灣雲林地方法院民事裁定 107年度補字第136號原 告 祭祀公業法人台中市廖朝孔法定代理人 廖學志訴訟代理人 陳浩華律師複 代 理人 陳博芮上列原告與被告蔡松香、廖本盛、廖彩惠、廖秋枝、廖木溪、廖進芳、邱良壹、廖芳米、李昆城、程進輝、程日定、鍾福助、廖慧全、李艷滿、廖文龍、呂林琴、廖學佐間請求調整租金事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因定期給付或定期收益涉訟，以權利存續期間之收入總數為準；期間未確定時，應推定其存續期間，但其期間超過十年者，以十年計算，民事訴訟法第77條之10定有明文。次按出租人請求增加租金之訴，即民事訴訟法第77條之10所謂因定期收益涉訟，其請求增加之租金即同條所稱之收入，自與所謂因租賃涉訟係以租賃權為訴訟標的之訴訟者不同（最高法院32年度抗字第765 號判例、53年度臺抗字第4 號判例參照）。是未定期限之不動產出租人，行使調整租金請求權，對承租人提起請求增加租金之訴，應依同法第77條之10規定核算訴訟標的價額。查本件原告請求調整租金，因租賃期間無法確定，是本件訴訟標的價額，依上開規定，應以起訴調整部分之金額計算10年存續期間，經核定為新臺幣（下同）2,737,610 元【計算式：（調整後每年租金－原每年租金，即如附表租金調正前後之差額欄所示）273,761 元×10年＝2,737,610 元】，應徵收第一審裁判費28,126元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 9 月 17 日
民事第三庭 法 官 張國忠以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 107 年 9 月 17 日
書記官 劉興錫附表：
┌─────┬─────┬───────┬──────────────┐│姓 名│原每年租金│調整後每年租金│租金調正前後之差額 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告蔡松香│44,126元 │80,898元 │80,898元－44,126元＝36,772元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖本盛│23,431元 │42,956元 │42,956元－23,431元＝19,525元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖彩惠│38,778元 │71,092元 │71,092元－38,778元＝32,314元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖秋枝│40,738元 │74,686元 │74,686元－40,738元＝33,948元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖木溪│5,369元 │9,844元 │9,844 元－5,369 元＝4,475元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖進芳│21,842元 │40,044元 │40,044元－21,842元＝18,202元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告邱良壹│9,829元 │18,020元 │18,020元－9,829元＝8,191元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖芳米│18,088元 │33,161元 │33,161元－18,088元＝15,073元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告李昆城│8,168元 │14,975元 │14,975元－8,168元＝6,807元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告程進輝│8,342元 │15,294元 │15,294元－8,342元＝6,952元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告程日定│16,988元 │31,145元 │31,145元－16,988元＝14,157元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告鍾福助│10,056元 │18,437元 │18,437元－10,056元＝8,381元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖慧全│8,575元 │15,720元 │15,720元－8,575元＝7,145元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告李艷滿│22,162元 │40,630元 │40,630元－22,162元＝18,468元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖文龍│23,504元 │43,090元 │43,090元－23,504元＝19,586元│├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告呂林琴│8,690元 │15,931元 │15,931元－8,690元＝7,241元 │├─────┼─────┼───────┼──────────────┤│被告廖學佐│19,829元 │36,353元 │36,353元－19,829元＝16,524元│├─────┴─────┴───────┼──────────────┤│ 合計│273,761元 │└───────────────────┴──────────────┘