臺灣雲林地方法院民事裁定110年度聲字第47號聲 請 人 施延怡相 對 人 臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 謝娟娟上列當事人間因本院109年度司執字第34199號強制執行事件，聲請人聲請停止執行，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人因清償債務強制執行事件(即本院109年度司執字第34199號，下稱系爭執行事件)，名下不動產遭強制執行，依鈞院民事執行處民國110年9月9日雲院惠109司執壬字第34199號第一次拍賣公告(下稱系爭公告)所訂拍賣最低價額合計新臺幣(下同)12,611,000元，實為賤賣之價格，且法院前置作業方面尚未處理好，價格方面依法尚未與債務人協商，執行法院即貿然行文知會各債權人及在法院之網站公告拍賣之期日、價格、可通信投標之作業方式，明顯不適當。尤以所訂拍賣最低價格明顯偏離市價，該戶是雙間雙面臨路之豪宅金鑽店面，非邊間別墅，且地形方正，也無持分道路用地，地點亦佳，坐落北麥寮橋頭及施厝，為繁華核心之地段，生活機能佳，未來，屋前是4線道之計畫道路，道路拓寬後，本店面亦不會被拆除，價值性極高。依聲請人多年從事不動產銷售業之專業評估，該不動產市價至少為2,000萬元，今聲請人只爭取以1,980萬元作為拍賣之底價，已極為讓步。綜上，鈞院以12,611,000元作為首拍之底價，實屬不合理，爰依法聲請停止執行等語。
二、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行；有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條定有明文。
三、經查，對於聲請人所爭執之系爭公告，已據本院調取系爭執行事件之卷宗核閱無誤，惟聲請人並未對相對人提起上開強制執行法第18條所指之訴訟，有本院民事紀錄科查詢表、索引卡查詢-當事人姓名查詢等在卷足憑，聲請人復未指出系爭執行事件有何符合「應為」或「得為」停止強制執行之例外規定情形，故聲請人聲請本院裁定准予停止系爭執行事件之執行程序，於法不合，應予駁回。
中 華 民 國 110 年 10 月 1 日
民事第一庭 法 官 廖國勝以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 110 年 10 月 1 日
書記官 林曉佩