臺灣雲林地方法院民事判決112年度訴字第502號原 告 康金松訴訟代理人 林堯順律師(法扶律師)被 告 蔡振利訴訟代理人 陳俊翔律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院於民國112年10月11日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將坐落雲林縣○○鄉○○段00000地號（權利範圍22800分之2535）土地、雲林縣○○鄉○○段000000地號（權利範圍全部）土地及雲林縣○○鄉○○段00○號（權利範圍全部）建物之所有權均移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，其雖於庭期前一上班日傳真狀紙，陳明兩造有和解之望，請求改期，然本院於言詞辯論期日向原告及其訴訟代理人確認，並無被告民國112年10月6日聲請改期狀所述之兩造訴訟代理人業已透過電話聯繫，確有和解之望之情形，且被告於庭期前一上班日始傳真聲請改期狀至本院，又無寄送繕本予原告，而原告當庭表示不願意與被告和解，聲請一造辯論判決（本院卷第103頁至第104頁），故本院就被告聲請改期認為無理由，予以駁回，則被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：㈠緣原告於00年00月間，因資產規劃之故，將名下所有之坐
落雲林縣○○鄉○○段00000地號（權利範圍22800分之2535）土地、雲林縣○○鄉○○段000000地號（權利範圍全部）土地及雲林縣○○鄉○○段00○號（權利範圍全部）建物（下稱系爭不動產）以買賣為原因，借名登記在被告名下，並於97年11月6日辦理系爭不動產所有權移轉登記予被告。
㈡系爭不動產自97年借名登記於被告名下後，由原告住居使
用迄今，系爭不動產之所有權狀原本仍由原告所持有，地價稅亦由原告所繳納，並有被告簽立之切結書乙份，均可證明原告確實為系爭不動產之真正所有權人。
㈢詎料，原告分別於112年5月10日以褒忠郵局存證號碼第25
號及褒忠郵局存證號碼第28號存證信函，要求被告將系爭不動產返還登記予原告，惟被告於112年6月7日收到第二封存證信函後，至今仍置之不理。
㈣按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以
他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定（最高法院98年度台上字第990 號判決要旨參照）。又按「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」、「受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人。」及「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」，民法第549第1項、第541條第2項及第179條分別定有明文。
㈤承上所述，本件原告類推適用民法第549條第1項規定，以
本起訴狀繕本送達作為終止兩造借名登記契約之意思表示，則兩造間之借名登記契約業已於起訴狀繕本送達時終止，兩造間就系爭不動產之借名登記關係即歸於消滅。原告爰依兩造間借名登記契約、類推民法第541條第2項及民法第179條規定提起本件訴訟，請求鈞院擇一判決被告應將系爭不動產所有權移轉登記予原告。
㈥並聲明：如主文所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：㈠原告主張之事實，已據其提出與所述相符之系爭不動產登
記第一類謄本（所有權個人全部）、雲林縣土地建物異動清冊、土地及建物所有權狀影本、雲林縣稅務局101年、102年、105年至111年地價稅繳款書影本、切結書影本、存證信函及投遞紀要及限時掛號函件執據影本為證（本院卷第17頁至第71頁），且被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出書狀為反對之陳述，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項之規定，應視同自認，原告主張自堪信為真實。
㈡按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以
他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質上應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，應賦予無名契約之法律上效力，並類推適用民法委任之相關規定（最高法院98年度台上字第990 號判決要旨參照）。又按「當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。」及「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。」，民法第549第1項、第179條分別定有明文。
㈢本件原告以本件起訴狀繕本之送達作為終止兩造就系爭不
動產借名登記契約之意思表示，則兩造間之借名登記契約業已於起訴狀繕本送達時終止，兩造間就系爭不動產之借名登記關係即歸於消滅，而系爭不動產仍登記在被告名下，就被告而言即屬不當得利，故原告依據民法第179條規定提起本件訴訟，請求判決被告應將系爭不動產所有權移轉登記予原告，即屬有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 112 年 10 月 20 日
民事第一庭 法 官 楊昱辰以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 10 月 20 日
書記官 陳玫燕